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Modernisierte Gewerbeflächen mit Industriecharakter - Individuell nutzbar für Gastronomie, Büro und 1

Preis: 7.140,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 August, 3:16
Aufrufe: 2
ID: VyVXPGO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 7.140,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7.140,00

Mieterprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektbeschreibung

In dem hier zur Vermietung stehenden Gebäude soll eine optimale Ergänzung zu dem bereits bestehenden Angebot des Strundeparks entstehen.
Der Strundepark hat sich als gut frequentiertes Einkaufszentrum etabliert. Neben Nahversorgern wie ALDI, dm und Lidl sind dort ein Bio-Lebensmittelmarkt Alnatura, ein Schuhmarkt und ein Textilhandel angesiedelt. Zudem befinden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen auf dem Gelände.

Seitens des Vermieters könnte man sich in den vakanten Flächen neben einer Bäckerei mit Außengastronomie auch weitere Gastronomie, oder auch Ausstellungs-/Verkaufsflächen und Büros vorstellen.

Ausstattungsbeschreibung

In Massivbauweise errichtetes Backsteingebäude. Die Flächen werden derzeit vollständig entkernt anschließend modernisiert:

- Errichtung Hauptelektrounterverteilung
- Erneuerung der Heizungsanlage /-installation
- Prüfung / Überarbeitung / Abdichtung / Dämmung der Dachflächen
- Prüfung / Überarbeitung der schadhaften Wandflächen
- Einbau Estrichboden mit abschließender Oberflächenversiegelung
- Malerarbeiten
- Bauendreinigung

Individualausbauten sind nach Abstimmung möglich.

Lage

Bergisch Gladbach liegt ca. 15 km östlich von Köln, am Eingang zum Bergischen Land.
Der StrundePark befindet sich unweit vom Bergisch Gladbacher Zentrum, direkt an einer der Haupteinfallstraßen. Der nahe gelegene Busbahnhof und die S-Bahn bieten eine sehr gute Anbindung an das nähere Umland. Die Autobahnen A1 Köln Nord/Wuppertal, A3 Frankfurt/Oberhausen und A4 Köln/Olpe sind innerhalb einiger Kilometer erreichbar.

Sonstige Angaben

Mietzins:Zwischen € 8,50 - 9,50/m² je nach Ausstattungsstandard. Ein konkretes Mietangebot wird individuell unterbreitet.

Nebenkosten: In Abhängigkeit der Nutzung zwischen € 1,00 - 1,50/m² inkl. Heizkosten, zzgl. MwSt.

Nutzfläche: Gebäude (links): ca. 190 m² RESERVIERT

Gebäude (rechts): ca. 840 m², individuell teilbar ab 210 m²

Bezugsfrei: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Stellplätze: Auf dem Gelände stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Energieausweis: Z.Z. kein Energieausweis vorliegend / in Vorbereitung.

Courtage: 1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrag es.

Wir sind um möglichst korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Weiterhin bitten wir die Informationen vertraulich zu behandeln.

Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.Hinterecker.de - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Heinz P. Hinterecker Immobilien RDM e.K. - Ihr Immobilienpartner seit über 45 Jahren.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden

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