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Modernisierte Eigentumswohnung in Niederkassel
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 434,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 273.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese stilvoll modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 2 Stockwerken.
Im Zuge der Modernisierung zwischen 2011 und 2012 wurde ein Boden in Naturholzart verlegt und die Wände und Decken in Tuchweiß gestrichen.
Das Bad wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht und verfügt nun über eine 100cm x 140cm große Dusche mit edler Glastrennwand und einem elektr. Handtuchtrockner. Das WC befindet sich separat.
Durch die große Wohndiele gelangt man in den offenen Wohn-Essbereich, dem der Südbalkon vorgelagert ist. Aufgrund der Ecklage der Wohnung genießen Sie hier den Blick ins Grüne. Entspannung pur.
Vom Schlafzimmer ausgehend ist der zweite Balkon zu erreichen, der besonders in den Morgenstunden von der Sonne verwöhnt wird.
Abgerundet wird das Angebot mit der eingebrachten Einbauküche.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich zudem ein sehr gepflegter Indoor-Pool, sowie eine Sauna. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Für nähere Informationen oder Fragen können Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.
Ausstattungsbeschreibung
- modernisiert
- 2 Balkone
- Einbauküche
- Indoor-Pool
- Sauna
- ruhige, grüne Ecklage
Lage
Niederkassel - das ist lebendiges Stadtleben und ruhiges, angenehmes Wohnen mit hohem Freizeitwert in unmittelbarer Rheinnähe zugleich. Durch seine schöne Lage ist Niederkassel eine bevorzugte Wohngegend, umgeben von Flussufern mit satten Wiesen, durchzogen von Alleen und vielen Grünanlagen.
Niederkassel hat sich seinen alten Dorfkern bewahrt. Genießen Sie die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Gastronomie in unmittelbarer Nähe vereint traditionelle Biergärten, urige Kneipen und stilvolle Restaurants.
Bei diesem linksrheinischen Stadtteil handelt es sich zweifellos um einen der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. Denn Niederkassel blieb von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs weitgehend verschont. Und so konnten hier nahezu lückenlos jene Jugendstilfassaden erhalten bleiben, die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind.
Fußläufig erreichbar ist der Nachbarort Oberkassel mit zahlreichen exklusiven Galerien und Boutiquen. Von dort aus gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten in die Düsseldorfer City/ Königsallee.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn sowie kurze Wege zu Schulen und Kindergärten gewährleisten eine optimale Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 273 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1968
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, modernisiert