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Modernisierte drei Zimmer Wohnung

Preis: 520,00

Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 22 Juni, 11:05

ID: p42gKR68

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 520,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 520,00

Warmmiete: € 710,00

Nebenkosten: € 190,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1040.00 2 NKM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 255.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sanierte drei Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Menglinghausen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder eine kleine Wohngemeinschaft. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (ohne Aufzug) und wurde mit Laminat ausgestattet. In der gesamten Wohnanlage sind neue Kunststofffenster eingebaut worden und eine Fassadendämmung vorgenommen worden.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminat
- neues Bad mit Badewanne / Duschkombination
- Balkon
- Abstellraum
- Erstbezug nach Sanierung
- Fenster wurden im Dezember 2015 erneuert
- Energieverbrauchskennwert: 255 kWh (m² / a)
- Energieausweis gültig bis 24.03.2019
- Energieträger: Gas

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen sowie kinderfreundlichen Siedlung im Ortsteil Menglinghausen. Menglinghausen ist ein südwestlicher Stadtteil von Dortmund im Stadtbezirk Hombruch.

Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie in zehn Minuten. Der Ortskern von Hombruch ist etwa einen Kilometer entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Banken und Ärzte.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus hat man eine gute Anbindung an die Autobahn.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 255.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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