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Modernisierte DHH mit großem Garten in Nachrodt-Wiblingwerde 1

Preis: 199.000,00
Region: Nachrodt-Wiblingwerde, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 3:27
Aufrufe: 1
ID: r6XoRok4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1204 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 112 m²

Grundstück: ca. 1204 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 235.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist sofort beziehbar! Es wurde 2002/2003 komplett renoviert, wobei alle Strom-, Wasserleitungen sowie Heizungsrohre und Heizkörper erneuert und einige der Fenster ausgetauscht worden sind.

Über einen in 2012 neu angelegten Zugangsbereich ist der Hauseingang vom befestigten Stellplatz aus zu erreichen.
Ein großer Garten mit zwei Geräteschuppen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner Balkon mit Blick in den Garten sowie zwei Terrassen direkt am Haus sind ebenso vorhanden.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 250m Entfernung zu erreichen.
Naherholung ist vor Ort realisierbar.

Ausstattungsbeschreibung

Die Küche mit gefliestem Fußboden, dient als Zugang zum angegliederten Zimmer mit Duschbad und Keller.
Alle Wohnräume sind mit Laminat/Parkett ausgelegt. Die Bäder und das Gäste-WC sind bis zur vollen Höhe gefliest. Das moderne Eckwannenbad liegt im ersten Obergeschoss.
Der Keller hat auch einen direkten Zugang von außen und verfügt zudem über einen Starkstromanschluss.
Das Dachgeschoss ist in 2003 voll ausgebaut worden und verfügt über eine Vollsparrendämmung. Einer der Räume ist als Wohnraum komplett nutzbar. Der abgetrennte Teil dient aktuell als Stauraum. Er ist komplett mit Teppichboden ausgelegt.
Kabelanschluss sowie Sattelitenanlage sind vorhanden.

Lage

In sehr ruhiger und verkehrsberuhigter Lage.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1935
Energiekennwert: 235 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m²

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