::::Modernisierte DG-Wohnung mit besonderem Flair und West-Balkon::::

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4,5

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Für den Nachweis-/ Vermittlungstätigkeit wird dem Käufer bei Abschluss eines Notarvertrages 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, inklusive Mehrwertsteuer berechnet, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und teilweise modernisierten 6 Familienhauses aus dem Jahre 1977. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet Ihnen die 2010 / 2012 größtenteils modernisierte Wohnung folgende Aufteilung:

- Der Flur
- Das großzügige Wohn- Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon
- Ein Tageslicht-Bad mit Badewanne & Dusche
- Das Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Eine geräumige Küche mit zusätzlichem Abstellraum

Die Wohnung vermittelt mit den teilweise sichtbaren Kehlbalken und dem großen Fenster zum Balkon einen offenen und modernen Wohncharakter, dabei ist ein besonderes Highlight die Aussicht vom teilweise überdachten und großzügigen West-Balkon.

Weiterhin gehören zur Wohnung eine Einzelgarage sowie ein großer Kellerraum im UG.

:::Weitere Details unter Ausstattung:::

VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Mehr als nur Bilder...Bekanntlich sagt ein Bild mehr als 1.000 Worte doch bei einer Immobilie zeigt ein Bild nur einen bestimmten Ausschnitt - eines bestimmten Raumes!

Mit unserem 360° Panorama-Rundgang bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung - bequem von zu Hause oder unterwegs - zu jeder Zeit - am PC oder mobil.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage senden wir Ihnen einen Link zu der Virtuellen Besichtigung.VIRTUELLE BESICHTIGUNG

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Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert (Malerarbeiten)

- Bad Ausstattung: Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Badmöbel.
- Separates innenliegendes Gäste WC
- EBK Ausstattung: Einbauschränke, Ceranfeld, Backofen, hochwertige Dunstabzugshaube, Geschirrspüle, kein Kühlschrank, Spüle
Bodenbelag: Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Wohn-Esszimmer, Kind 2 und Flur. Laminat im Schlafzimmer, Parkett im Kind 1 und teilweise im Flur.
- Wände: Größtenteils Putz weiß gestrichen, Dachschrägen Holzverkleidung weiß gestrichen
- Fenster / Rollladen: Kunststofffenster mit Rollladen. Im Wohnzimmer elektrisch
- Abstellraum in der Wohnung vorhanden
- Trockenraum / Waschküche vorhanden
- Fernseher: Kabelanschluss vorhanden
- Besonderheiten: Separater Abstellraum auf dem Balkon, Teilweise sichtbare Kehlbalken, eingepasster Einbauschrank im Kind 1 und Kind 2, großer Keller mit Schränke, Garagentor Elektrisch

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden und verkehrsberuhigten Wohngegend. Ein großer Vorteil ist die ruhige Lage trotz kurzer Wege zum Ortskern (ca. 300 Meter). Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt. Böblingen ist in ca. 12 Fahrminuten mit dem Bus erreichbar. Die A81 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass im angegebenen Kaufpreis die Garage nicht enthalten ist! (Wohnung € 249.000 + Garage € 10.000 = € 259.000 Gesamtkaufpreis.

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Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage mit Ihrem Namen und Ihre Telefonnummer zu zusenden.

Anfragen ohne Telefonnummern werden N I C H T bearbeitet!

Telefonisch können wir Ihnen keine Auskünfte geben!

Bei Erhalt Ihrer Anfrage übersenden wir Ihnen per E-Mail unser Exposé mit allen weiteren Details zu dem Objekt.

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Dieses Exposé wurde anhand von überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, West-Balkon/Terrasse