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Modernisierte Büroflächen im Stadtkern

Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 Februar, 3:37
Aufrufe: 1
ID: PyzBbRMy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 391 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 391 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 129.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 151.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein in 2011 modernisiertes, durchgehend zweihüftiges Bürogebäude mit innenliegenden Fluren. Durch weitestgehend versetzbare Gipskartonwände sind die Grundrisse flexibel und nach Mieterwunsch gestaltbar.

Momentan steht noch folgende Mietfläche zur Disposition:

4. Obergeschoss: ca. 391 m²

Zudem stehen am Gebäude ca. 50 Außenstellplätze zur Verfügung, die nach Bedarf angemietet werden können.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag: Teppichboden (oder nach Vereinbarung)
- Kabelführung: Fensterbankkanäle
- Kühlung: Dachgeschoss gekühlt (Klima-Split-Geräte)
- Sonnenschutz: innen liegend
- Teeküche: Anschlüsse in jeder Mieteinheit
- Beleuchtung: Deckenfluter (direkt / indirekt)
- Glastüren
- Deckensegel (Schallschutz)
- Konferenzzone im Erdgeschoss
- temporär mietbar

Lage

Das Objekt liegt absolut verkehrsgünstig inmitten der Essener Innenstadt. Die Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind in direkter fußläufiger Nähe. Die Autobahn A40 liegt nur ca. 2 Fahrminuten entfernt, der Flughafen Düsseldorf wird von dort aus in ca. 20 Fahrminuten erreicht.

Sonstige Angaben

Der Mietzins beträgt:
9,00 bis 11,00 € / m² zzgl. NK (u. a. abhängig von Ausstattung und Vertragslaufzeit)

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).

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