Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Duisburg
Modernisierte Altbauwohnung in direkter Rheinlage
Kaltmiete: € 420,00
Wohnfläche: ca. 68.5 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 420,00Warmmiete: € 560,00
Nebenkosten: € 140,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68.5 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Altbauwohnung wurde im Jahre 2016 umfassend modernisiert und besticht ,neben der direkten Rheinlage, vor Allem durch eine Raumhöhe von bis zu 3 Metern und der gehobenen, modernen Ausstattung. Der Rheinblick sowie der Blick auf die historisch bedeutsame "Schifferbörse" verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charackter. Im Zuge der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen wurden sämtliche Fenster ausgetauscht um einen zeitgemäßen, energetisch sparsamen Standard zu gewährleisten. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine große, barrierefreie Duschkabine als auch über eine großzügige Badewanne. Die Tapeten wurden erneuert und gestrichen. Beu dem verbauten Bodenbelag handelt es sich um einen hochwertigen PVC-Boden der durch seine edle Optik und erstklassige Haptik besticht. Die Beleuchtiung wurde nach heutigem Standard erneuert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Modernisierung.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn-/Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Flur
Ausstattungsbeschreibung
- Modernisierung im Jahr 2016 (Erstbezug!!!)
- Direkte Rheinlage (mit Rheinblick)
- Blick auf die "Schifferbörse"
- Lichtdurchlutete Räume
- Deckenhöhe bis zu 3 Meter
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Hochwertiger PVC-Bodenbelag
- Erneuerte Beleuchtung
- Frisch Tapeziert
- Gegensprechanlage vorhanden
Lage
Der rechtsrheinische Stadtteil Ruhrort ist dem Stadtbezirk Homberg-Ruhrort-Baerl zu zuordnen. Er umfasst eine Gesamtfläche von ca. 5,41km² und ca. 5300 Einwohner. Der Stadtteil grenzt unmittelbar an den Vinckekanal. Innerhalb von Ruhrort fließt der Rhein in die Ruhr. Besonders bekannt ist der Stadtteil für die "Schifferbörse Ruhrort" und
die Ruhrorter Häfen. Ebenso verhält es sich mit der Friedrich-Ebert- Brücke und den dortigen Brückentürmen. Die Friedrich-Ebert-brücke
verbindet Ruhrort mit der Duisburger Altstadt. Durch zahlreiche Museen wie z.B. das Haniel Museum, welches sich auf die Historie der
Binnenschifffahrt und die Reederei Haniel spezialisiert hat, wird die Schifffahrt geprägte Industriekultur deutlich. Durch die Ortschaft verläuft
die Strecke der Straßenbahnlinie 901 welche von Mülheim nach Duisburg Marxloh verläuft. Des Weiteren sorgen die Nordwestbahn sowie die
Regionalbahn für eine gute Verbindung zwischen den umliegenden Stadtteilen und dem Zentrum Duisburgs. Die Infrastrukturelle Anbindung
durch die A59 ist als gut zu bezeichnen. Über Sie wird das Autobahnkreuz A40 erschlossen. Über das Autobahnkreuz kann die Landeshauptstadt
Düsseldorf erreicht werden. Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Rhein!!!
Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung
vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage
gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert