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Modernisierte 5-Raum-Maisonette-Wohnung in Broich 1
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 5
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.40 kWh/m² Jahr
Ihre Alternative zu einem Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Die Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1972 errichteten 6-Familienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² bietet Ihnen die Wohnung diverse Nutzungsmöglichkeiten - die Anzahl der Zimmer ist ebenfalls außergewöhnlich. Sogar für eine fünfköpfige Familie wären ausreichend Räume vorhanden - für jedes Kind ein separates Zimmer, für die Eltern ein Schlafzimmer. Selbstverständlich kann das Raumangebot auch für die Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal genutzt werden. Auf der ersten Ebene der Wohnung finden Sie einen hellen Wohnraum mit Zugang zum Balkon in Südlage, eine großzügige Wohnküche, mit der Möglichkeit, einen Essplatz einzurichten, ein Wannenbad und Gäste-WC mit Fenster sowie zwei weitere Räume. Auf der zweiten Wohnungsebene befinden sich noch einmal zwei zusätzliche Zimmer und ein Duschbad ebenfalls mit Fenster. Die Wohnung ist komplett modernisiert worden, so dass Ihr Einzug sofort möglich ist. Ihren PKW parken Sie zukünftig in Ihrer eigenen Garage. Ein Gemeinschaftsgarten kann von Ihnen genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
komplett modernisiert / neue Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster / überwiegend Parkettboden / neue Türen und Zargen / Erneuerung der Elektrik / überwiegend neue Fenster mit Rollläden / großer Südbalkon
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in fußläufiger Nähe zur Broicher Mitte. Alle Kriterien einer guten Lage sind hier erfüllt. Ruhe, gute Einkaufmöglichkeiten, schnelle Anbindung an den ÖPNV, Kindergärten und Schulen in der Nähe sowie gute Erreichbarkeit unserer Nachbarstädte - alles durch die Lage garantiert. Hinzu kommt, dass der Stadtteil Broich durch die Hochschule Ruhr-West sicherlich weiter an Attraktivität gewinnen wird. Die positive Entwicklung der Duisburger Straße sei hier beispielhaft genannt.
Sonstige Angaben
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015, modernisiert