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modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Kaltmiete: € 810,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: Ab 01.09.2016 möglich
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 810,00Nebenkosten: € 120,00
Kaution: € 2 Nettokaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 147 m²
bezugsfrei ab: Ab 01.09.2016 möglich
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses (4 Einheiten).
Nettokaltmiete € 810,00 zzgl. € 120,00 Betriebskosten und Gas/Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung.
Vertragsinformationen:
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 1,5 Jahre ausgeschlossen
Türöffner-/Gegensprechanlage; großer Eingangsbereich/Flur (ca. 28 m²) mit Fußbodenheizung, großem Einbauschrank und Telefon-Anschluss; Garderobenplatz vorhanden; Hauswirtschaftsraum mit Fußbodenheizung, Dachterrassenausgang, Waschmaschinen-Anschluss und Abstellfläche; ca. 22 m² große Dachterrasse (Süden) mit Sichtschutz; Küche mit Fußbodenheizung und moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Mikrowelle, Gefrierschrank etc.); großer Essbereich (ca. 16 m²) mit Fußbodenheizung und Teppichfußboden; großes Wohnzimmer (ca. 35 m²) mit Fußbodenheizung, Teppichfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit Fußbodenheizung, Teppichfußboden und Einbauschrank; neues, modern gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine und Fenster; Kinderzimmer I (ca. 14 m²) mit Fußbodenheizung und Teppichfußboden; Kinderzimmer II (ca. 10) mit Fußbodenheizung und Teppichfußboden; Gasheizung; ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²); Fahrradkeller; Kabelfernsehen möglich.
Modernisierungen (2015):
- neue Einbauküche
- neues Badezimmer
- neue Bodenbeläge in Küche, Essbereich und Wohnzimmer
Anmerkungen:
- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
- ca. 22 m² große Dachterrasse
- moderne Gasbrennwertheizung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst
- Tierhaltung nach Vereinbarung
Lage
Zentrale Wohnlage, Hauptstr. 29 in 21614 Buxtehude.
Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde - Buxtehude und Neugraben. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!
Sonstige Angaben
Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de