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Modernisierte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Loggia!
Kaltmiete: € 690,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 690,00Nebenkosten: € 130,00
Heizkosten: € 90,00
Kaution: € 2.070,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese schöne modernisierte Erdgeschosswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit einem gemeinschaftlichen Gartengrundstück an der Wohnmeile in Halstenbek.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert. Die gesamte Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern nach dem Stand der Technik ausgestattet Das Wohn- und Esszimmer (Küche) mit großen Fensterelementen und der Balkontür lassen die Räume mit Licht durchfluten. Die angrenzende große Loggia lägt zum Verweilen ein.
Alle Innentüren (inkl. Zargen) sowie die Wohnungseingangstür sind erneuert.
Die Fußböden der drei Zimmer und des Flures sind einheitlich mit Laminat ausgelegt. Die Küche und das Badezimmer sind mit Fließen ausgestattet.
Mit der Wohnung wird eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten vermietet. Ein E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und integrierter Kühlschrank stehen zur Verfügung. Die Spülmaschine kann gegen einen Abstand übernommen werden. Für den Anschluss der Waschmaschine ist ein Platz in der Einbauküche vorgesehen.
Das modernisierte Badezimmer ist ansprechend mit weißen Sanitäreinrichtungen, Badewanne und Badmöbel ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Kellerbereich stehen weitere Gemeinschaftsräume wie z. B. Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung (Heizöl) beheizt.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1973 errichtet. Die Grundstücksfreiflächen sind überwiegend als Rasenflächen mit Bäumen und Sträuchern angelegt. Auf der Rückwärtigen Gebäudeseite befinden sich zwei Garagenzeilen. Hinter den Garagenzeilen befindet sich ein große gemeinschaftliche Grundstücksfläche mit einem Grillplatz und einer Gartenhütte.
Lage
Halstenbek liegt im Süden des Kreises Pinneberg und grenzt direkt an Hamburg-Eidelstedt und Schenefeld. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine große Anzahl von Baumschulen aus (Gemeinde im Grünen) und liegt im größten Baumschulgebiet der Welt. In Halstenbek gibt es die sogenannte "Halstenbeker Wohnmeile", in der Unternehmen verschiedener Branchen, Einrichtungshäuser und Restaurants angesiedelt sind. Die Gemeinde hat mehrere Kindergärten bzw. Tagesstätten und Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium im Ortsteil Krupunder sowie eine japanische Schule. Außer über die Autobahn A 23 ist Halstenbek auch durch ein engmaschiges Straßennetz mit den Nachbargemeinden verbunden. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den HVV. Dadurch ist die Hamburger Innenstadt nur in ca.30 Minuten mit der S 3 erreichbar. Eine Bushaltestelle gibt es in unmittelbarer Nähe zum Wohnobjekt.
Sonstige Angaben
Die Garagenstellplätzte gehören nicht zum Mietgegenstand und können bei Bedarf von einem Miteigentümer angemietet werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher