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Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung 2

Preis: 125.000,00
Region: Jersbek, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 12:48
Aufrufe: 2
ID: B1GjbA86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 91.75 m²

Zimmer: 3

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 260,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.75 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Toll geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss in der &quoAlten Schule&quo des beliebten Jersbeker Ortsteils Klein Hansdorf. Baujahr um 1900. Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung in den letzten Jahren liebevoll renoviert und modernisiert, so dass sie sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Besonderes Highlight ist der zusätzlich zu den ca. 92 m² Wohnfläche dazugehörige Dachboden (ca. 50 m²) über der Wohnung, der zu Nutzfläche ausgebaut ist und ausreichend Platz für Hobby und für Abstellmöglichkeiten sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Öltherme. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 104,3 kWh/(m²*a). Energieträger: Heizöl. Kaufpreis: EUR 125.000,-- zzgl. 5,95 % Maklercourtage auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. USt.

Lage

Bemerkungen zum Dorf:

Am nördlichen Rand Hamburgs, nur ca. 23 km von der Außenalster entfernt, liegt direkt am Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook (im Herbst hören Sie die Hirsche röhren) der Ort Jersbek mit seinen attraktiven Ortsteilen Timmerhorn und Klein Hansdorf.

Hier siedelte früher der Stamm der Langobarden. Sie kennzeichneten ihre Häuser am Giebel mit einem senkrecht angebrachten Balken, dem Langobardenknüppel. Andere Stämme benutzten Pferdekopf- oder Schwansymbole.

Vor 600 Jahren wurde Klein Hansdorf das erste Male erwähnt. Damals war das Dorf eine Rast- und Pferdewechselstation der Kauf- und Handelsleute auf dem Weg von und zum Hafen Hamburg.

Die Felder und Wiesen um das Dorf gehörten früher zu den Gütern des Schlosses Ahrensburg (erbaut 1595 von Graf Rantzau).

Einige Nachfahren dieser einflussreichen Hamburger Kaufleute waren Bewohner dieses ruhigen, naturnahen Dorfes.

Ihre hübschen stilvollen, zum Teil reetgedeckten Häuser fügen sich angenehm in das alte Dorfbild ein.

Timmerhorn/Klein Hansdorf ist die bevorzugte Wohnlage im nördlichen Einzugsbereich von Hamburg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01062003, modernisiert

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