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MODERNISIERTE 3-ZI.-WOHNUNG !!! Neues Bad, neue Fenster
Kaltmiete: € 625,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 625,00Nebenkosten: € 180,00
Kaution: € 1.875,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses unweit der Langenfelder Innenstadt.
Alle Fenster, sowie das Badezimmer und Gäste-WC, werden vom Eigentümer zu Ihrem Einzug komplett erneuert.
Über die Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches Dank seiner Fensterfront ein Maxmium an Tageshelligkeit zu bieten hat. Praktisch ist die großzügig angelegte Essecke, die sich im hinteren Bereich befindet. Dort können Sie leicht mit sechs Personen an einem Tisch zusammen sitzen. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den nach Süden hin ausgerichteten Balkon, der durch seine Größe und angenehmen Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden zum Verweilen einlädt.
Die hell geflieste und großräumige Küche besitzt bereits eine Einbauküche, die gerne vom Vormieter übernommen werden kann. Nebenan befindet sich das kleine Kinderzimmer. Dieses Zimmer verfügt, wie auch das Schlaf- und Wohnzimmer, über einen ansprechenden Laminatboden.
Das geräumige Schlafzimmer rundet mit seinen großen Fenstern das positive Bild der Wohnung ab.
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Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone. Die Lage zeichnet sich einerseits durch ihre Nähe zum Ortskern Langenfelds andererseits durch ihre Ruhe aus. So genießen Sie den Vorteil binnen weniger Minuten zu Fuß oder per Fahrrad ins Zentrum mit seiner Fußgängerzone und dem Marktplatz zu gelangen. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Sei es für den täglichen Bedarf oder, wenn Sie einfach mal nur gemütlich "Shoppen" gehen möchten. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet.
Die zentrale Lage zwischen Köln und Düsseldorf sowie der Autobahnanschluss an die A 3 sowie A 59 ermöglichen Ihnen in kürzester Zeit in die nahe gelegenen Großstädte zu gelangen. Die S-Bahn Station Langenfeld/Rheinland ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad sowie dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K..
Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1