Modernisierte 3 Zi.-Top-Whg., mit Süd-West-Balkon, 1. Etg., KDB

Kaltmiete: € 436,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Balkon, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Nebenkosten: € nach Pers.

Kaution: € 872,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Renovierungsjahr: 2016

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine helle und modernisierte Wohnung im Süden von Remscheid suchen, so
ist dies genau die richtige Wohnung für Sie. Neben den üblichen Räumlichkeiten, wie Bad
Küche, Schlaf- und Kinderzimmer gibt es ein großzügiges Wohnzimmer mit
Süd-West-Balkon sowie eine praktisch ausgelegte Diele, von der alle Räume begehbar sind.
Neue Fenster mit aktueller Wärmeschutzverglasung und Schallschutz zur Straße hin tragen
spürbar zur Energieeinsparung bei.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses
mit 10 Wohneinheiten, ist 79 m² groß und hat eine moderne Etagenheizung.
Kurz gesagt, sie ist die richtige Wohnung für eine junge Familie mit 3 Personen, aber auch
für zwei Personen mit großem Platzbedarf optimal nutzbar.

Lage

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Nähe zum Zentralpunkt / Mixsiepen und zur BAB A1,
die mit einem Kfz. in wenigen Minuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Banken und Ärzte befinden sich im
Umkreis von 1 KM in naher Umgebung und sind wie das Naherholugsgebiet "Kuckuck" zu
Fuß gut erreichbar.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 655) befindet sich ebenfalls in
unmittelbarer Nähe, von wo aus die Innenstadt von Remscheid mit seinem Allee-Center
als Shoppingmeile in nur 10 - 15 Min. erreichbar ist.

Sonstiges

Die Wohnung hat ein modernes Wannenbad mit Duschabtrennung und eigenem Wasser-
zähler, über den personenabhängig der Wasserverbrauch abgerechnet wird.
Genauso gehören der digitalisierte Multimedia-Kabelanschluß (in 3 Zimmern verfügbar)
als auch der DSL-fähige Festnetz-Telefonanschluß zur Wohnungsausstattung.
Neben einem separaten Kellerraum befindet sich innerhalb der Wohnung noch ein
Abstellraum, der ebenfalls effizient (z.Bsp.für einen separaten Tiefkühlschrank) genutzt
werden kann. Ein evt. notwendiger KFZ-Garagen-und/oder Aussenstellplatz befindet sich
hinter dem Haus und kann mit angemietet werden.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Buche-Laminatboden ausgestattet.
Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus den Betriebskosten, Kosten für Wasser-
verbrauch und Abwasser sowie Strom- und Heizkosten und richten sich, was den Wasser-
und Stromverbrauch angeht, nach der einziehenden Personenzahl.
Eine verhältnismäßig genaue Angabe aller Nebenkosten ist dem Vermieter deshalb
erst mit Kenntnisnahme der evt. einziehenden Personen möglich.
Die angehangenen Bilder zeigen eine mögliche Einrichtung der Wohnung, wobei die
gezeigten Einrichtungsgegenstände nicht Bestandteil der Vermietung sind.
Die Erstellung eines Energieausweises ist in Arbeit.
Die schnellste und beste Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin mit dem
Vermieter ist über die angegebene Mobilfunk-Telefonnummer möglich.