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modernisierte 3 Zi. ETW Strandallee, inkl. Stellplatz
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 75.89 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 90,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.89 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die sehr schön aufgeteilte Ergeschoß-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Hofgebäude mit nur zwei weiteren Wohnungen im Obergeschoss.
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang an dem sich gleich der Flur anschließt. Von ihm geht es in die Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, kleines Zimmer und den Abstellraum.
Die Wohnung ist teilrenoviert, befindet sich aber auch so einem sehr guten Zustand und kann im Prinzip sofort genutzt werden.
Verkauft wird die Wohnung mit allen Einrichtungsgegenständen, einschl. Strandkorb und zwei Fahrrädern
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird komplett ausgestattet verkauft. Dazu gehören neben Waschmaschine auch ein Strandkorb auf der Terrasse, sowie zwei Fahrräder. Die Fahrräder sind in einem gesonderten Gebäude gleich gegenüber untergebracht und die Stellplätze sind numeriert und der Wohnung zugeordnet.
Ein KfZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lage
Die Wohnung liegt nur etwa 50 Meter von der Strandallee entfernt und 100 Meter vom feinen Sandstrand der Lübecker Bucht. Durch die Hoflage können Sie erholsame Ruhe genießen und sind nach wenigen Metern zugleich im pulsierenden Leben der Strandpromenade und der Seebrücke.
Das Ostseebad Scharbeutz hat in den letzten Jahren eine sehr gute Entwicklung im Bereich des Tourismus genommen und gehört mit zu den angesagten Ferienorten in der Lübecker Bucht. Zahlreiche Restaurants unmittelbar an der Promenade, Geschäfte mit einem gehobenen Artikelsortiment und die zahlreichen Veranstaltungen der Tourismusgesellschaft des Ortes bieten neben der Erholung am Strand ein abwechslungsreiches Programm für den Urlaub. Eingebettet zwischen den fußläufig erreichbaren Orten Haffkrug und Timmendorfer Strand ist es zugleich Ausgangspunkt für entspannte Strandwanderungen.
Sonstige Angaben
Grundsteuer B: 28,00 € p. a.
Zweitwohnungssteuer 2016: 198,00 €
Das Hausgeld beträgt lediglich 90,00 € mtl.
Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme in der Küche. Der Verbrauch wird über den Gasanschluss der Wohnung direkt berechnet.
Im Abstellraum könnte bei Bedarf ein Gäste-WC eingebaut werden.
Die Courtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert