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Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Hannover - Mitte

Preis: 89.000,00
Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 15 September, 13:17
Aufrufe: 3
ID: L4Enljd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 42.43 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Hausgeld: € 111,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 42.43 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 47.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Diese von uns exklusiv angebotene 2 -Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses wurde ca. im Jahre 1955 in massiver Bauweise erstellt.

Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Es wurde neuer Laminatboden verlegt, die Wände neu verputzt und gestrichen, das Duschbad komplett erneuert und die Küche gefliest. Außerdem wurde die Elektrik erneuert.

Die Wohnfläche von ca. 42 m² verteilt sich auf einen Flur im Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Duschbad mit Fenster sowie die Küche. Das Duschbad sowie die Küche sind zum Balkon hin ausgerichtet. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen direkten Blick in den ruhigen Hinterhof. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Abstellraum im Kellergeschoss. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. € 111,00. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Gasetagenheizungen.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin von dieser attraktiven Eigentumswohnung überzeugen!

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Innenstadtlage von Hannover - Mitte. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Hauptbahnhof sowie die bekannten Einkaufsstraßen von Hannover mit einem vielfältigen Angebot an Fachgeschäften, Restaurants und Bars.
Für Spaziergänger bieten der nahegelegene Stadtwald Eilenriede die Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.

Die Autobahn A2 ist in ca. zehn Minuten zu erreichen. Den Flughafen erreichen sie in ca. 15 Minuten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. In infrastruktureller Hinsicht lässt diese Wohnlage keinerlei Wünsche offen. Aufgrund der zentrumsnahen Lage ist eine gute Vermietbarkeit gegeben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen, modernisiert

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