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Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Südostbalkon im Luftkurort Dobel

Preis: 79.900,00
Region: Dobel, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 Juli, 13:13
Aufrufe: 3
ID: GyJYza31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.900,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.900,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Hausgeld: € 196,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 121.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer top gepflegten Wohnanlage direkt am Waldrand von Dobel. Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangen Sie zu der Wohnung im 2. OG. Vom Flur aus erreichen Sie auf der rechten Seite das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Auf der linken Seite befindet sich das innenliegende Bad mit Waschmaschinenanschluss und neuer Badewanne. Im Anschluss daran kommt ein Abstellraum und das separate neu geflieste WC. Geradeaus befindet sich die große Küche mit neuer Einbauküche im Wert von 5.000,- €, diese ist im Preis enthalten. Zu der Wohnung gehören noch ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 10.000,- zusätzlich zu erwerben ist. Es gibt keinen Instandhaltungsrückstand am Haus, das Flachdach wurde 2011 und die Tiefgarage 2015 saniert, die Instandhaltungsrücklage beträgt insgesamt 298.000,- €, für die Wohnung sind es 2.358,- €.

Ausstattungsbeschreibung

- Südostbalkon neu gefliest 2016
- WC neu gefliest 2016
- neue Einbauküche 2013 im Wert von 5.000,- €
- neue Wohnungstüren 2015
- neue doppelverglaste Kunstoff-Fenster 2008
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage am Waldrand von Dobel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Bushaltestelle befinden sich im Zentrum von Dobel, etwa 600 m entfernt. Nach Ettlingen und zur Autobahnanschlussstelle A5 sind es ca. 24 km, Pforzheim mit der Autobahnanschlussstelle A8 ist ca. 22 km entfernt.

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