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Modernisiert und freistehend nahe Wittringen!
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 289.99 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 550 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 289.99 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Vis a vis zum Wittringer Wald befindet sich dieses ansprechende Zweifamilienhaus.
Zwei große Wohnungen mit 133,29 m² im Erdgeschoss und 156,70 m² Wohnfläche im Dachgeschoss bieten sehr viel Wohnraum in gesuchter Lage von Gladbeck Mitte.
Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Bäder, die Leitungen, die Dacheindeckung, die Heizungsanlage, das Treppenhaus und vieles weitere wurde hier bereits ausgetauscht und auf den aktuellen Stand versetzt.
Momentan ist die Erdgeschosswohnung für 750,- Euro Kaltmiete im Monat vermietet.
Die Dachgeschosswohnung steht ab dem 01.08.2016 zum Bezug frei.
Eine Garage mit direkten Zugang zum Keller steht direkt am Haus. Die Garage ist großzügig dimensioniert, gefliest und verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher eine sehr große Nutzfläche von 143,46 m².
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Ausstattungsbeschreibung
Garten
Lage
Gladbeck - die familienfreundliche Stadt mit Charme zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Gladbeck liegt verkehrsgünstig in der Emscher-Lippe-Region an der Schnittstelle zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Das Oberzentrum Essen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesstraße 224 bestehen direkte Anbindungen an die Autobahnen A2/E34 und A52.
Leistungsfähige Verkehrseinrichtungen und eine optimale Anbindung an die nationalen und internationalen Kultur- und Wirtschaftsräume sind Grundvoraussetzungen für das wirtschaftliche und kulturelle Leben einer Region. Gladbeck liegt verkehrsgünstig an wichtigen Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Die "Drehscheibe Gladbeck" hat sich bis zur Jahrtausendwende zum wichtigsten Verkehrskreuz im Norden des Verkehrszentrums Ruhrgebiet entwickelt. Eine direkte Anbindung an wichtige Autobahnen, Schnellstraßen und Güterverkehrsstrecken sowie die Nähe zu Intercity-Haltepunkten, Wasserstraßen und Internationalen Flughäfen sprechen für den Standort Gladbeck.
Sonstige Angaben
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 164,43 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2011