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Modernes Zweifamilienhaus mit Gewerbe Nähe Tuttlingen
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 1846 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 4,76 inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 1846 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 26.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Unsere aktuelle Immobilie bietet Ihnen die einmalige Chance ein traumhaftes Eigenheim mit dem Beruf zu kombinieren. Das 2015 neu gebaute 2-Familienhaus im Bungalowstil liegt in einem Gewerbegebiet und besticht durch seine ruhige und sonnige Lage. Die Gesamtwohnfläche von 162 m² ist momentan auf 2 Wohnungen mit 87m² und 75m² aufgeteilt und kann problemlos zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden.
Beide Wohnungen sind modern und zeitgemäß ausgestattet und individuell gestaltbar. Ob begehbarer Kleiderschrank, Kaminofen, Fußbodenheizung in Bad und Küche und den voll ausgestatteten Einbauküchen, es bleiben keine Wünsche offen. Der Wohlfühlcharakter ergänzt sich durch die großzügigen Terrassen mit fertig angelegter Außenanlage, die von beiden Wohnungen begehbar ist.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das WELLNESS-Gartenholzhaus mit Sauna, Dusche und Ruheraum, in dem jeder Stress im Nu verfliegt und Urlaub zu Hause eine ganz neue Bedeutung bekommt.
Die angrenzende Werkstatt auf 2 Ebenen, präsentiert sich mit 6 Räumen auf 153 m² und wird nebenberuflich im Metallhandwerk (Medizintechnik) genutzt. Das dazugehörende Inventar, sowie den Kundenstamm kann bei Interesse und nach Absprache übernommen werden. Je nach Bedarf können Sie die Werkstatt Ihren Vorstellungen anpassen. Auch Büroräume sind aufgrund des vorhandenen WCs möglich.
Mit dieser Immobilie ist eine Existenzgründung inklusive neuem Eigenheim möglich, ohne großen Baustress und Risiken. Auch eine Mieteinnahme oder das Zusammenleben mit den Eltern inklusive genügend Privatsphäre ist Ihnen hier möglich. Ein Haus das sich den aktuellen Bedürfnissen anpasst und mitwächst. Genau das Richtige für Sie, dann rufen Sie uns an
Ausstattungsbeschreibung
Moderne Ausstattung
z.T. Fußbodenheizung
Eibauküche
Kaminofen
Bad mit Wanne
Sonnige Terrasse
Wellness-Gartenhaus
Sauna
Werkstatt auf 2 Ebenen
inkl. WC und Duschraum
restliche Räume individuell gestaltbar
Lage
Seitingen-Oberflacht mit ca. 2350 Einwohner befindet sich zwischen Tuttlingen und Trossingen.
Die Gemeinde ist umgeben von einer wunderschöne Landschaft.
Egal ob Joggen, Radfahren, Walken oder einfach nur Spazieren gehen - Sie haben hier einen enormen Sport- und Freizeitwert.
Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 8 km. Der Bodensee und Schwarzwald sind in kürzester Zeit erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich direkt im Ort und sind somit fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2020.
Endenergiebedarf beträgt 26.10 kwh/(m²*a).
Wir unterstützen Sie bei allem was mit dem Kauf zu tun hat, hier und vor Ort bis zur Schlüsselübergabe.
Virtuelle 360°-Tour unter:
http://www.ogulo.de/tour/3915/EI-1121
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie uns Ihre Immobiliensuche zum Erlebnis machen!
Weitere Angebote finden Sie unter www.erlebnis-immobilien.com
Stichworte:
Nutzfläche: 153,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen