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Modernes, zentrumsnahes Ladengeschäft mit Potential für Ihr Business 1

Preis: 440.000,00
Region: Asperg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 April, 7:05
Aufrufe: 1
ID: x4NrLQn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 440.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Tiefgarage

Kostenübersicht

Preis: € 440.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 75.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein neues Büro oder Ladengeschäft das heute schon in stark frequentierter Lage ist?!
Dann sind Sie als zukünftiges Architekturbüro, Beauty-, Frisör- oder Kosmetiksalon oder als Steuerberater genau richtig!

Sie möchten diese Immobilie zur Kapitalanlage? Dann Suche ich Ihnen einen entsprechenden Mieter! Eine Rendite von ca. 5,14 % ist bei einer monatlichen Miete des Ladens und der Garagen von insgesamt EUR 2.050,-- zzgl. Nebenkosten (somit jährlich EUR 24.600,-- zzgl. Nebenkosten) veranschlagbar.

Durch die zentrumsnahe Lage und die gute Ausstattung, werden Sie und Ihre Kunden sich von Anfang an wohl fühlen! Testen Sie es am besten gleich bei einer Besichtigung!

Die Add-ons:

- 2 Tiefgaragen-Stellplätze (vermietet)
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Kassettendecke mit integrierten Beleuchtungselementen
- Klimaanlage (knapp 3 Jahre jung - für heizen und kühlen) - Neuwert EUR 10.000,--
- qualitativ hochwertige Ausstattung von Wand und Böden (Linoleum)
- Sonnenschutzverglasung

Ein getrenntes Damen- und Herren-WC und eine Dusche sind bereits gegeben.

Die geringen Nebenkosten liegen bei Brutto 361,-- EUR, können sich sehr gut sehen lassen und schaffen Freiräume für anderes!

Bitte beachten! Hier ist keine Gastronomie möglich!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

Lassen Sie sich überraschen von dem sehr guten und gepflegten Ladengeschäft. Je nach Business haben Sie wenig bis keine Investitionen zu erwarten!

Lage

1A-Lage in Asperg!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 197,00 m²

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