Modernes Wohnen wie bei Großmuttern - auf Ihrem eigenen Bauernhof! 1

Kaufpreis: € 60.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1472 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 60.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 60 m²

Grundstück: ca. 1472 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 17./18. Jh.

Sonstige Angaben

Bauernhof in Holzbauweise:
Bei dem Baudenkmal handelt es sich um das historische Bauernhaus in der Büchelbergerstr. 2 im Ortskern der oberpfälzischen Marktgemeinde Eslarn - ganz in der Nähe der tschechischen Grenze. Das charmante Holzhaus - ein Blockbau mit Schindeln verschalter West- und massiver Südseite - wurde im 17. / 18. Jh. errichtet und bildet das Herzstück der kleinen Hofanlage. Neben dem kleinen Bauernhaus stehen Ihnen ein großer Holzstadel, ein großzügiger Innenhof und ein großes Grundstück zur Verwirklichung Ihrer Ideen zur Verfügung. Wenn Sie die Zeit von anno dazumal in Ihren eigenen Vier Wänden neu erleben möchten, dann lassen Sie sich diese Rarität nicht entgehen!

Das kleine Bauernhaus in markanter Blockbauweise - das heute älteste Bauernhaus des Ortes - wurde bis 1985 landwirtschaftlich genutzt und bis 2004 bewohnt. Im Inneren bietet es eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 60 m². Diese kann durch den Aus- /Umbau des angrenzenden Holzstadels erweitert werden. Nach denkmalgerechter Gesamtsanierung können Sie Altes und Neues - die gemütliche, bäuerliche Vergangenheit und modernen, zeitgemäßen Wohnstandard - miteinander verbinden.

Mit der Sanierung können Sie auf Wunsch umgehend beginnen. Die mögliche Inanspruchnahme von Denkmalpflegefördermitteln wird Ihren Start dabei ggf. erleichtern. Setzen Sie sich mit Herrn Raimund Karl, dem zuständigen Gebietsreferenten des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege, in Verbindung und wagen Sie Neues in Altbewährtem!

Ihre Fantasie ist gefragt!:
Durch Ihr Engagement startet der kleine Bauernhof, der in seiner 300-jährigen Geschichte viel erleben durfte, in eine nicht weniger spannende Zukunft. Es bleibt Ihnen überlassen, ob Sie das Anwesen zu Wohnzwecken nutzen und /oder Ihre Geschäftsidee darin verwirklichen möchten.

Wie wäre es mit der Eröffnung einer Brotzeit- oder Zoiglstubn in gemütlicher, einzigartiger historischer Atmosphäre? Schenken Sie als Spezialität des Hauses Ihr selbstgebrautes Bier aus. Durch die Bierbrautradition der Gemeinde Eslarn ist dies denkbar. Sie und Ihre Besucher - von nah und fern - werden sich in Ihrem neuen Anwesen mit einladender Außengastronomie wie bei Großmuttern zuhause fühlen.

Eslarn - im Oberpfälzer Wald:
Das zum Verkauf stehende Anwesen liegt im Ortskern des staatlich anerkannten Erholungsorts Eslarn im Landkreis Neustadt a. d. Waldnaab. Die ca. 3.200 Einwohner zählende Marktgemeinde befindet sich inmitten des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald an der Grenze zur Tschechischen Republik.

Eslarn bietet seinen Einwohnern und zahlreichen Urlaubsgästen nicht nur alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern überzeugt vor allem durch sein beeindruckendes Erholungs- und Freizeitangebot. Zahlreiche Radwander- und Wanderwege sowie gespurte Loipen für Wintersportfans machen den Ort attraktiv.

Dazu bietet die unmittelbare Nähe zum Grenzübergang Eslarn - Tillyschanz (nur 4 km entfernt!) eine ausgezeichnete Möglichkeit für Ausflüge und Wanderungen ins Nachbarland Tschechien.

Förderung:
Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b EStG möglich; Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a. aus Denkmalpflegefördermitteln).

Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben.
Der erfolgreiche Verkauf des Anwesens sowie anderweitige Sachverhaltsänderungen sind dem BLfD unverzüglich mitzuteilen. Die Beschreibung des Denkmals (Objektexposé) wird dann auf entsprechenden Hinweis des Verkäufers entfernt werden. Schäden, die durch unterlassene oder fehlerhafte Informationen des Verkäufers entstehen, sind von diesem zu tragen.