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°°° MODERNES Wohnen über 2 Ebenen mit großem Balkon in bevorzugter Stadtrand-Lage | Ideal für Single oder Paare

Preis: 425,00

Region: Wesel, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 31 August, 11:30

ID: B6vOEe1Q

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 425,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 425,00

Warmmiete: € 565,00

Nebenkosten: € 140,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 850,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

* Objekt-Nr. 5701 - bei Anfragen bitte mitangeben *

VORABINFORMATIONEN für Mietinteressenten:
- Zu vermieten an: 1-2 Personen, Berufstätige oder Rentner (!)
- SCHUFA-Auskunft OHNE Negativeinträge sowie ein geregeltes Einkommen werden vom Vermieter vorausgesetzt
- Tierhaltung nach Vereinbarung, keine HUNDE und keine KATZEN gestattet
- Bezugstermin 01.12.2016 oder früher nach Absprache
- Mindestmietdauer 2 Jahre (!)

KOSTEN & weitere Details:
- Kaution: 2 Kaltmieten, zahlbar bei Schlüsselübergabe
- Kaltmiete 425,- € (monatlich)
- Nebenkosten ca. 140,- € bei 1-2 Personen, inkl. Heizung ( zzgl. Strom)
- Ebenfalls in Nebenkosten: Treppenhausreinigung, Kabel-TV, Wasser, Müll, u.ä.
- Energieverbrauch beträgt 104.4 kWh (m²*a) | Gas-Zentralheizung | BJ. 1978

OBJEKTBESCHREIBUNG:
In angenehmer stadtnaher Wohnlage befindet sich diese helle und schöne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich besonders durch einen ausgefallenen Zuschnitt und eine moderne Raumaufteilung abzeichnet. Einen großzügiger Balkon sowie ein schönes modernes Bad das sich mit dem Schlafzimmer auf der oberen Wohnebene befinden sind weitere Highlights die das tolle Mietangebot abrunden. Die vorhandene Einbauküche gegen einen Abschlag von 750 ,- € vom Vormieter übernommen werden. Ein Bezug der Wohnung wäre ab dem 01.12.2016 oder nach Absprache möglich, sie wird besenrein und unrenoviert übergeben.
Die Wohnung liegt im 2.OG + DG eines sehr ruhigen und gepflegten 8-Parteienhauses mit eigener Tiefgarage, das laufend modernisert wurde und einen ansprechenden Eindruck macht. Ein Tiefgaragen kann für 35,- € (monatlich) zusätzlich angemietet werden.

AUFTEILUNG:
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 58 m², die Grudnfläche der Wohnung ist aufgrund der leichten Dachschrägen im oberen Geschoss größer.
Die Räumlichkeiten verteilt sich wie folgt über 2 Etagen:
Untere Ebene: ein angenehm großes Wohnzimmer, eine kleine halb-offene Küche, Balkon
Obere Ebene: ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes weißes Bad mit Fenster, Dielenbereich mit großem Einbauschrank.
Des Weiteren gehört ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Wohnung.

Lage

46483 Wesel (Stadtnah)
Bevorzugte stadtnahe Lage hinter dem Nordglacis. Die Stadtmitte ist in 5-10 Gehminuten erreichbar. Bäckerei, Apotheke und Ärzte sowie ein "Park" - das Nordglacis befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Hauptbahnhof ist ca 1.5 km entfernt.

Sonstige Angaben

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Alle persönlichen Daten behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich! Diese unterliegen dem Datenschutz und werden nicht an Dritte weitergegeben; sie werden ausschließlich zur Vollständigkeit und Bearbeitung benötigt.
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OBJEKTANGABEN:
Die im Exposé aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters und könnten abweichen. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegen uns sind ausgeschlossen!
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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine nur nach Vereinbarung.
Telefonisch erreichen Sie uns MO bis FR von 10.00 - 18.30 Uhr unter 0281 - 47 366 322
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Unsere Internetpräsenz finden Sie auf:
www.wohnenundleben-immobilien.de

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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