Modernes Wohnen mitten im Zentrum 1

Kaltmiete: € 1.250,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.370,00

Nebenkosten: € 120,00

Kaution: € 2.500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1700

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Jetzt zugreifen.
Exklusive Drei-Zimmer Wohnung in der zweiten Etage mit 80 m² Wohnfläche und zusätzlich knapp 20 m² Terrassenfläche. in der Nürnberger Altstadt. Ein besonderer Vorzug der Wohnung ist die mit hochwertigen Holzdielen ausgestattete und komplett neu erstellte südlich ausgerichtete Terrasse. Eine Wohlfühloase mitten in der Stadt!
Profitieren Sie von einer modern ausgestatteten Wohnung in einem denkmalgeschützen Haus in einer Top-City-Lage. Das Haus wurde in den letzten Jahren ständig modernisiert und instand gehalten, zuletzt 2016!

Bei der Ausstattung und den laufenden Umbaumaßnahmen wurde nicht gespart, was ein modernes und luxuriöses Wohnen ermöglicht.
Die Wohnung wird komplett für Sie neu renoviert und ist ab dem 01.Oktober bezugsfertig.
Überzeugen Sie sich selbst von der sehr gepflegten Wohnanlage mit einem ruhigen Innenhof und rufen Sie heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattungsbeschreibung

Ausgestattet mit Kunststofffenster, Gasetagenheizung, modernen Badezimmer mit Tageslichtfenster, Böden aus Parkett, Bodenfliesen aus Feinsteinzeug.
Die Hauseingangstür ist ebenfalls neu.
Die Terrasse wird komplett neu erstellt.

Insgesamt aufwendiges gotisches Deckenstuckgewölbe, Terrazboden und neue Stuckwände im Hauseingangsbereich.
Neue Briefkasten- & moderne Klingelanlage.

Ferner gehören zur Wohnung ein gemeinschaftlicher Abstellraum. Eine Garage hinterm Haus kann mitangemietet werden.

Lage

Mitten in Nürnberger Zentrum, innerhalb der Burgmauer im Altstadtkern.
Direkt am " Weißen Turm" und zwei Gehminuten zum Zentrum. Excellente Infrastruktur; sehr gute verkehrstechnische Anbindungen.

U-Bahnanschluss direkt vor der Haustüre, weitere Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn (9 Min), Straßenbahn und Bus (2 Min), sind problemlos fußläufig zu erreichen.
Schulen, Kindergarten sowie alle wesentlichen Nahversorger in der näheren Umgebung.

Alle Läden des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

WICHTIG! Der Vermieter legt großen Wert auf Mieter mit guter Bonität, Mietinteressenten benötigen daher eine positive Schufa-Auskunft, eine Vormieterbescheinigung und einen Einkommensnachweis.
Ferner wird ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugt.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Wir freuen uns auch gerne auf Ihren persönlichen Besuch in unserem Büro, Frankenste129 in 90461 Nürnberg.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Stichworte:
Nutzfläche: 91,00 m², Gesamtfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Fahrradraum, 4 Etagen