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Modernes Wohnen mit Elbblick 1
Kaufpreis: € 1.500.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 2
Lift, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.500.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl. 19 % MwSt.
Hausgeld: € 750,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Objektbeschreibung
Auf einem sehr gepflegten Grundstück, direkt am Elbwanderweg gelegen, präsentieren sich auf ca. 5.280 m² Parklandschaft südlich zur Elbe ausgerichtet zwei in weißer Putzfassade strahlende, elegante Villen mit mehreren Einheiten in Hanglage. Die Fertigstellung beider Häuser erfolgte im Jahre 2007. Die zu verkaufenden Wohnung befindet sich in der Villa B im ersten Obergeschoss. Die Villa B ist mit fünf Einheiten planungsgemäß gebaut worden. Eine gemeinsame Tiefgaragenebene verbindet beide Häuser miteinander.
Der Besucher wird am Eingang der östlich gelegenen Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche empfangen. Der Rundgang beginnt im großen Dielenbereich mit Garderobenschrank und elegant versteckten Holzeinbauten und führt zum Nordosten in den privaten Bereich über und zum Südwesten in den kombinierten, Licht durchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich zu zwei Seiten hin öffnet und einen herrlichen Blick in den parkähnlich angelegten Garten und auf die Elbe gewährt. Ein Kamin ist vorhanden. Die Wohnung ist mit hochwertiger, geräucherter Eiche belegt.
Durch geschickte Gestaltung der Wände ist die Küche räumlich von dem Wohn-Essbereich getrennt. Die helle Miele Küche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet und man genießt den Blick auf die Elbe.Der private Bereich der Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit einem eleganten in beige gehaltenen Vollbad. Ein Gäste -WC ist hier selbstverständlich.
Der Balkon ist mit edlem Bankirai ausgelegt und eine grau weiße Markise bietet Sonnenschutz. Ein externer Wasseranschluss ermöglicht die Bewässerung der Balkonpflanzen.
Zu der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragemstellplatz zugehörig.
Lage
Die Elbchaussee zählt seit mehr als 100 Jahren zu den schönsten Straßen der Welt. Hochherrschaftliche Villen und elegante Mehrfamilienhäuser auf großen Grundstücken, teilweise mit dem Blick auf die Elbe und auf die vorbeiziehenden Schiffe aus aller Welt, verleihen dieser Straße und ihren Immobilien ein unvergleichliches Weltstadtambiente mitten in einer Parklandschaft, den Hamburger Elbvororten. Die nahe gelegenen Parks, die Elbe mit dem Elbwanderweg, Tennis- und Golfplätze sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bieten einen außerordentlich hohen Wohn- und Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Courtage:
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.