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Modernes Wohnen in Ratingen-Lintorf!!! Exlusives Reihenendhaus mit unverbaubarem Blick!! 1

Preis: 418.000,00

Region: Ratingen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 4 April, 8:00

ID: 0yAmqary

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 418.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 322 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 418.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 322 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus bezaubert durch seinen interessanten Grundriss und den wunderbar angelegten Garten mit unverbaubarem Blick. Die Immobilie wurde 1999 erbaut und 2013 und 2014 großzügig modernisiert. Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in einen großen offenen Wohn-/Essbereich, eine geräumige Wohnküche sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick auf den Süd-/Westgarten. Vom Wohnzimmer erfolgt auch der Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Über eine Treppenanlage aus Buche erreicht man das Obergeschoß, in welchem sich ein großes modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer und ein Büro befinden. Das Dachstudio ist ebenfalls zur Wohnfläche ausgebaut und beherbergt einen wunderschönen Studioraum, ein Ankleidezimmer und einen kleinen Raum, in welchem sich die Gaszentralheizung befindet. Zwei Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge moderner Granitboden im Erdgeschoß, neu in 2014, in den Schlafräumen hochwertiges Laminat in Nussbaumoptik bzw. hochwertige mediterrane Terracottafliesen, weißes modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, Handtuchhalterheizung, bodentiefe Fensterelemente, abschließbar mit Rollläden, weiße Kundstofffenster, große Wohnküche, Flachheizkörper, moderne Buchentreppe, Garten mit unverbaubarem Blick in Süd-/Westausrichtung, neu gestaltet in 2014, große Sonnen-Terrasse. 2 Stellplätze ebenfalls neu gepflastert in 2014, Küche nach Absprache, teilweise Stuckleisten an den Decken.

Lage

Das moderne und exclusiv ausgestattete Einfamilienhaus mit Satteldach befindet sich in Ratingen-Lintorf in einer reinen Anliegerstraße in ruhiger Lage innerhalb einer kleinen Siedlung umgeben von Häusern ähnlichen Baujahrs und ähnlichen Charakters. Das ideale Umfeld für Ihre Kinder! Der attraktive Ortskern von Lintorf, die Speestraße mit ihren vielseitigen und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants, ist schnell erreichbar. Begehrte Wohnlage im beliebten Stadtteil Lintorf. Lintorf hat durch die Nähe zum Breitscheider Kreuz über die A3, A44, A52 und A524 eine gute Autobahnanbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld und das Ruhrgebiet. Haltestellen mit Busverbindung Richtung Düsseldorf Hauptbahnhof, Ratingen-Ost, Hösel und Heiligenhaus sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten sich ebenfalls an: Golf- und Tennisclubs, Reitanlagen sind ebenfalls schnell erreicht sowie ein neues Allwetterbad mit exclusiver Saunalandschaft.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 3 Etagen, modernisiert

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