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Modernes Wohnen im Neubauprojekt Damiansweg 4 Zimmer Wohnung zzgl. großem TG-Stellplatz 1

Preis: 364.380,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Februar, 3:58
Aufrufe: 3
ID: xy5KMP56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 364.380,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 364.380,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 57.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Aufgrund der hohen Nachfrage am Projekt Damiansweg werden 9 weitere attraktive Eigentumswohnungen in einem neuem Bauabschnitt hergestellt.

Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in einem zweigeschossigen, massiv erbauten, KFW-70 Effizienzhaus, mit ausgebautem Dachgeschoß, errichtet auf einem Keller und teilweise auf einer Tiefgarage.

Die Aufzugsanlage befördert Sie bequem in alle Etagen. Es entstehen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 85m²-127m².

Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen, die moderne Raumgestaltung und die zukunftsorientierte Bauweise ermöglichen Ihnen eine besondere Wohn- und Wohlfühlatmosphäre.

Die großzügigen Balkone sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten Ihnen somit einen sonnigen Platz zur Entspannung.

Neugierig? Dann rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. Sie erreichen uns unter 0221 / 58 96 06 02

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung

unser Standard:
- KfW-70 Effizienzhaus
- großer Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoß
- Video-Gegensprechanlage
- Warmwasseraufbereitung über Solarthermie
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Sanitärausstattung namenhafter Hersteller
- Fußbodenheizung
- zusätzliche Handtuchheizung im Bad und Gäste-WC

Highlights der Wohnung:
- zwei Ebenen
- zwei Balkone
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Dachstudio

Lage

Unser Neubaugebiet "Damiansweg" befindet sich im Norden Kölns. Der Stadtteil Volkhoven/Weiler ist natürlich gewachsen und verfügt über ein hervorragende Infrastruktur. Ob nun mit dem Auto oder mit Bus und Bahn, Volkhoven/Weiler ist vom Zentrum nur etwa 15 Minuten entfernt. Das Autobahnkreuz Köln-Nord erreichen Sie in ca. fünf Minuten und auch Bus sowie Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Aber Volkhoven/Weiler bietet vor allem Erholung. Umgeben von Naturschutzgebieten und Naherholungsanlagen wie dem Fühlinger See, dem Escher See oder dem Worringer Bruch, kann man hier herzlich ausspannen und seine Freizeit mit Sport oder Wellness direkt vor der Haustür verbringen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Discounter, diverse Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken und gute Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Der große Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten. Kaufpreis ab 20.100€.

Gerne berücksichtigen wir Ihre persönlichen Wünsche bei der Planung Ihrer neuen Wohnung. Vereinbaren Sie hierzu einen unverbindlichen Beratungstermin oder fordern Sie ein ausführliches Exposé inklusive aktueller Preisübersicht an!
Sie erreichen uns unter 0221 / 58 96 06 02.

Auf Anfrage können einzelne Wohnungen auch rollstuhlgerecht hergestellt werden.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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