*Modernes Wohnen für anspruchsvolle Leute*... 4,5-Zi.-EG-Neubau-Whg. mit gehobener Ausstattung in zentraler Lage

Kaufpreis: € 379.500,00

Wohnfläche: ca. 128.22 m²

Zimmer: 4,5

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.500,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 128.22 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 48.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese 4,5 - Zi. - Neubau - Wohnung im Erdgeschoss bietet eine großzügige, moderne Raumaufteilung. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/ Koch-/ Essbereich mit Zugang auf die ca. 9 m² große Süd-Terrasse und Gartenanteil. Hier können Sie sonnige Stunden in Ihrem großen Garten genießen. Die Einbauküche können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste-WC sowie eine Garderobennische vor. Im hinteren Bereich befinden sich ein Abstellraum und 2 Kinderzimmer, getrennt durch ein großzügiges Wohlfühlbad mit Badewanne/Dusche/Doppelwaschbecken und WC. Das großzügige Schlafzimmer rundet diesen Bereich ab. Die Ausstattung ist modern; die Wand-/ Bodenbeläge sowie die Bad-Ausstattung sind noch wählbar. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem vom UG bis zur Wohnungstüre. Die Anlage ist bis zu den Wohnungstüren barrierefrei. Im UG finden Sie Ihren zur Wohnung zugehörigen Kellerraum, einen Waschraum und einen Fahrradraum mit ausreichend Platz. Tiefgaragenstellplätze sowie Stellplätze vor dem Haus gehören zu diesem attraktiven Wohnungsangebot.

Ausstattungsbeschreibung

Abstellraum, Aufzug, Bad mit Wanne und Dusche, barrierefrei, Eigennutzung, Erdgeschoss, Erstbezug, Gäste-WC, Garten, gehobene Ausstattung, Keller, Neubau, Stellplatz, Tiefgarage, Waschküche, Zentralheizung (Gas), Fußbodenheizung

Lage

Diese schöne neue Wohnanlage "Böhringen Zentrum" mit nur 13 Wohneinheiten liegt zentrumsnah im schönen Dorfkern von Böhringen. Der Ortsteil hat eine sehr gute Infrastruktur mit Autobahn- und Seehas-Anschluss. Kindergarten und Schule, Banken, Einkaufsläden und ein Badesee bieten Familien mit Kindern beste Möglichkeiten zur Entfaltung.

Sonstige Angaben

Ausstattungsmerkmale:
Baujahr: 2014/15
Wohnfläche: ca. 128,22 m²
Lage: sehr gute, zentrumsnahe Lage
Grundstücksfläche: Gartenanteil ca. 96,09 m²
Etage: EG
Einheiten: 5 u. 8 Wohnungen
Anzahl der Zimmer: 4,00
Anzahl der Bäder / Tageslicht: 1 / 1
Balkon/Terrasse: eine Terrassen mit ges. ca. 9 m²
Keller/Außentreppe: je Whg. im UG / über TG
Außen-STP/TG: TG-Platz, optional Außenplatz
Aufzug: ja
Einbauküche: keine vorhanden
Heizung: Gas-Zentral; Solaranlage für WW, FBH mit Raumtherm.,
Bauweise: massiv,
Innenausbau: sehr guter Standard
Renovierungsbedarf: Neubau
Bezugstermin: Baubeginn: bereits begonnen
Fertigstellung: ca. 31.12.2015
Nutzfläche: Kellerraum ca. 8,28 m²
Dachform: Satteldach
Deckenbeläge: Rauhfasertapete
Bodenbeläge: Holzparkett Eiche, keramische Bodenfliesen
Fenster: Kunststoff weiß mit 3-fach-Verglasung
Verschattung: Rollläden, Außenraffstore mit Kurbeln
Wandbeläge: Rauhfasertapete
Wasch-/Trockenraum: Ja / -
Abstellraum: 1
Gäste WC: 1
Garderobe: Nische im Eingangs-/Dielenbereich
Fahrradraum: im UG
Internet: über Kabel / Telefonleitung
Sat/Kabel: Kabelanschluss
Nebenkosten: ca. 295,00EUR/Monat
Kinder: ideal

Besonderheiten:
siehe Highlights (PDF-Anhang)

Finanzierung:
Eine Top-Finanzierung kann auf Wunsch angeboten werden.

Gesamtpreis:
Wohnung: 379.500 EUR

Tiefgaragen-Stellplatz: 18.500 EUR
Außenstellplatz-optional: 8.000 EUR

Provision:
provisionsfrei

Ansprechpartner:
Veser Vertriebsteam
Tel.: 07732 - 82 333 0

AGBs:
Alle gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und ohne Garantie auf eine aktuelle Verfügbarkeit. Daher sind unsere Angebote immer als Referenz anzusehen. Sollte ein Angebot nicht mehr aktuell sein, so sind wir bemüht Ihnen zeitnah ein anderes, adäquates Objekt vorzuschlagen. Es gelten im Übrigen unsere AGBs, welche Sie auf unserer Homepage unter www.veser-immobilien.de nachlesen können.

Weitere Angebote finden Sie unter www.veser-immobilien.de

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