Modernes Wohnen für alle Generationen im Stil unserer Zeit -Ausbauvariante - mit Eigenleistungen ins Eigenheim -Kaufpreis ab 130.300 € - Penthouse A 6

Kaufpreis: € 130.300,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.300,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 17.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier möchte wir Ihnen die Penthouse-Wohnung A 6 im Wohnquartier "AETEL II" in Pluwig gerne vorstellen :

Wohnung A - 6 = 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 73 qm - Penthouse :

Wohnen - Essen - Kochen, 1 Schlafraum, Ankleideraum, Bad mit Dusche, Abstellraum, Dachterrasse, Kellerraum

Kaufpreis - Wohnung A - 6: ab 130.300,00 €

(Beispielwohnung)

Objektvorstellung:

Im Neubaugebiet AETEL II in Pluwig entsteht ein Wohnquartier mit 6 Wohneinheiten für jede Generation - mit unverbaubarem vorderseitigen Blick in das Ruwertal.

Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² bis ca. 105 m² werden hier in architektonisch beeindruckender massiver Bauweise Wohnungen - in zeitgemäßem Ambiente für den gehobenen Lebensstil für jede Generation - neu geschaffen.

Das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:

Auf insgesamt drei Ebenen finden wir Wohnungen in unterschiedlichen Größen von ca. 73 m² bis ca. 105 m² :

2 bis 4 Zimmer - Küche - Bad - Balkon,Terrasse, Dachterrasse, Kellerraum, Parkgeschoss, Außenstellplatz.

Das Mehrfamilienwohnhaus verfügt über ein Parkgeschoss, Außenstellplätze sowie Aufzugsanlage - moderne Energie-Standards kommen zur Anwendung.

Hier das Besondere:

"Do it yourself " - durch die Möglichkeit von Eigenleistungen:

Die Wohnungen werden als Ausbau-Variante angeboten - "do it yourself" - d.h.
Eigenleistungen sind möglich in den Gewerken:

Fliesen, Bodenbelag, Maler, Innentüren sowie Sanitärobjekte.

Geben Sie Ihrem neuen Zuhause Ihre ganz persönlichen Note.
Hierzu steht Ihnen der Bauträger gerne zur weiteren detaillierten Absprache zur Verfügung.

Sollten Sie jedoch die Ausbau-Variante nicht bevorzugen, so ist selbstverständlich eine einzugsfertige Variante möglich.

Gerne reservieren wir Ihnen Ihre Traumwohnung - und stehen Ihnen zu Beratungen im Hinblick auf Ihre persönlichen Ausstattungsmöglichkeiten Ihres neuen Zuhauses nach Ihrem persönlichen Geschmack - gerne zur Verfügung.

Nähere Details zur Ausstattung der Wohnungen sowie des Wohnquartiers sind in der zur Verfügung stehenden Baubeschreibung erläutert - hier jedoch ein kleiner Einblick:

- weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung,

- Zugang Balkon und Penthouseterrasse als doppelflügiges Fensterelement,

- die Beheizung des Wohnquartiers erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärme - Pumpe,

- Fußbodenheizung,

- Sprechanlage,

- Kunststoffrolläden,

- Wohnungsabschlusstür als Qualitätsholztürelement (Mehrschichtplatte)

- u. v. m.

(Hinweis: Abweichungen von der Baubeschreibung durch behördliche Auflagen sowie aus wirtschaftliche, technischen oder gestalterischen Gesichtspunkten können vom Bauträger durchgeführt werden und werden ausdrücklich vorbehalten. Sonderwünsche sind, je nach Stand der Bau- und Innenausbauarbeiten prinzipiell möglich in Abstimmung mit dem Bauträger und Anerkennung möglicher Mehr- oder Minderkosten.)

Energieausweis:

KfW 70 Neubaustandard

Gebäude 1 - Endenergiebedarf 17,5 kWh/ (m² a), Energieklasse A +

Nun noch einige weitere Informationen:

Jeder Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum.

Kfz Stellplätze:

Außenstellplatz - Kaufpreis je Stellplatz 5.000,00 € ( reserviert)
Parkhaus Stellplatz - Kaufpreis je Stellplatz 10.000,00 €

Realisierung:

Die Wohnanlage wird durch einen Bauträger realisiert - Baubeginn ist für August 2016 vorgesehen.

Käufercourtage: Provisionsfrei

Lage

In Pluwig, Neubaugebiet AETEL II, werden 6 Wohnungen unterschiedlicher Größen - unweit der Stadt Trier - im Stil unserer Zeit neu geschaffen.

In der Gemeinde Pluwig finden wir eine gute Infrastruktur - es befinden sich Kindertagesstätten, Grundschule, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sozialeinrichtungen, Seniorenzuhause, Friseur, Gastronomie u. a. im Ort.

Für das gesellschaftliche Leben stehen vielfältige Vereine, Märkte und kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung. (Quelle: Homepage der Gemeinde Pluwig)

Die Stadt Trier liegt in ca. 13 km Entfernung und kann mit dem Auto ebenso erreicht werden wie mit dem Stadtbus (gute Anbindung).

Mit dem Auto erreichen Sie die luxemburgische Grenze nach ca. 30 Min.

Sonstige Angaben

Ihre persönlichen Ausstattungswünsche geben Ihrem neuen Zuhause ein besonderes Ambiente.
Ihre Wünsche werden gerne unter Berücksichtigung des Baustandes und den baurechtlichen Bestimmungen berücksichtigt. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Kaufpreis aufgrund dieser persönlichen Änderungswünsche variieren kann.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von den Verkäufern / Bauträger übermittelt wurden. Energieausweis liegt vor. Eine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt weitergegeben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen werden ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundriss-Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bei 3 D-Grundriss-Darstellungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele ohne Gewähr. Ortsbesichtigungen bzw. Beratungsgespräche zum Bauvorhaben sind jederzeit, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit dem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Die Daten bitten wir vertraulich zu behandeln, urheberrechlich geschützt. Änderungen der im Exposé genannten Daten sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Beratungstermin/Ortsbesichtig.:
Wir stehen Ihnen zu einem Beratungsgespräch gerne zur Verfügung - selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Ebenfalls steht Ihnen der Bauträger zu einem individuellen Gespräch hinsichtlich Ihrer baulichen und persönlichen Ausstattungswünsche gerne zur Verfügung.