Modernes Wohnen am Stadtwald 1

Kaufpreis: € 398.800,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Lift, Kamin, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.800,00

Käuferprovision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 17.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla in zentraler Ortslage im Ostseebad Kühlungsborn verfügt über 3 Etagen mit insgesamt 5 Appartements, die als 3-Zimmerwohnungen mit 76 bis 100 m² Wohnfläche gestaltet sind. Die lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen überzeugen aufgrund bester Freiheit in der Raumaufteilung. Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Ostseebad Kühlungsborn-West, in fußläufiger Entfernung vom Ostseestrand und von Geschäften mit den Dingen des täglichen Bedarfs, und doch ruhig, weil am Stadtwald gelegen. Das modern gestaltete Gebäude ist auf dem Grundstück so ausgerichtet, dass sämtliche Wohnungen über eine Terrasse oder einen Balkon mit westlicher Ausrichtung verfügen. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in jede Etage des Hauses. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung, großen und zum Teil bodentiefen Fenstern mit elektrisch betriebenen Außenjalousien und Dreifachverglasung ausgestattet. Geheizt wird mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Die Appartements sind für den Innenausbau vorbereitet und können nach den Wünschen und Wohngewohnheiten der Eigentümer individuell ausgestattet und zeitnah bezugsfertig übergeben werden. Der qualitativ hochwertige Innenausbau der Sanitärobjekte, Boden- und Wandbelege sowie die technische Ausstattung entsprechen modernem Design. Der Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen 5 Pkw-Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung in der Außenanlage zur Verfügung.

Lage

Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade sowie in der Innenstadt findet man gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wieder. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Das absolute Highlight der Saison ist in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock, sowie in Kühlungsborn das Kühlungsborner Sommerspektakel im Juli, das Ostsee-Meeting auf der Traditionsrennbahn Bad Doberan im August und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die 28 km entfernte Hansestadt Rostock sowie zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen RostockLaage (60 km).

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern