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Modernes Wohnambiente in Bestlage!
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 230 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 230 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese elegante und moderne Doppelhaushälfte in Split-Level Bauweise wurde 2001 geplant und gebaut und ist geeignet für max. 2-3 Personen.
Eine großzügige Raumaufteilung sowie meist bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und Helligkeit in den Räumen. Durch die versetzten Ebenen entsteht ein gemütliches und edles Ambiente. Ein traumhafter Ausblick in den schön angelegten Garten und in die Rheinebene zeichnen diese Immobilie besonders aus und die beiden Terrassen laden zum gemütlichen verweilen ein. Das Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien ausgestattet. Die beiden Badezimmer sowie die Böden im Erd-und Untergeschoss sind durchgehend hell gefliest, im Ober-und Dachgeschoss wurde schönes Parkett verlegt.
Ein schöner Wellnessbereich befindet sich um Untergeschoss mit einer neuwertigen Sauna wo man von der Hektik des alltags gemütlich entspannen kann.
Zu dieser außergewöhnlichen Immobilie gehört ein Pkw Stellplatz dazu und ist im Preis inbegriffen.
Ausstattungsbeschreibung
Edle Parkettböden *
Hochwertige Badezimmer *
Moderne Einbauküche *
Helle Fliesenböden *
Schön angelegter Garten *
Dachstudio *
Lage
Zwingenberg ist ein mittelalterliches Städtchen an der Bergstraße mit historischer Altstadt, Marktplatz und kleinem Stadtpark. Die historische Scheuergasse ist überregional bekannt und die kleinen Restaurants laden zum gemütlichen verweilen ein. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Gebrauchs sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den vorderen Odenwald unternehmen.
Durch die perfekte Verkehrsanbindung an die A5 lassen sich die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg in ca. 30-40 Minuten mit dem Pkw erreichen
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 86.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen