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Modernes Wohn- und Geschäftshaus in der Südstadt
Kaufpreis: € 895.000,00
Wohnfläche: ca. 458 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1893 m²
Klimaanlage, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 895.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 458 m²
Grundstück: ca. 1893 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf: 83.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Neben 5 vermieteten Wohnungen in den Obergeschossen befindet sich im
Erdgeschoß eine große, ebenerdig zugängliche Gewerbefläche, geeignet für Dienstleistungen, Büro, Einzelhandel.
Ausstattungsbeschreibung
Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche ist in einem gepflegten, modernisierten und technisch einwandfreien Zustand. Die Beheizung der Gewerbefläche erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die zur Zeit frei verfügbare Gewerbefläche bietet helle und flexibel ausbaubare Räume, die nach Wünschen des Nutzers gestaltet werden können. Elektro- und Netzwerkanschlüsse sind für eine Büronutzung ausgelegt und befinden sich wie auch die Beleuchtung der Gesamtfläche auf einem technisch aktuellen Stand. Die Gewerbefläche ist sowohl über den repräsentativen Haupteingang, als auch über einen separaten Eingang über die Rückseite des Gebäudes erreichbar. Die Fenster der Südseite sind mit einem innenliegenden Sonnenschutz versehen. Der Verbrauchsausweis für das gesamte Gebäude mit folgenden Werten: 83,3 kWh/(m².a), EEK: C liegt vor.
Lage
Die Lage des Gebäudes Rheinstraße 149 im südlichen Stadtgebiet von Wilhelmshaven ermöglicht kurze Wege innerhalb des Stadtteils Bant, aber auch zum Stadtzentrum von Wilhelmshaven. Der Stadtteil Bant ist ein einwohnerstarker Teil Wilhelmshavens mit einem guten Angebot für ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Die Innenstadt mit ihrem umfangreichen Angebot des Einzelhandels ist 500 m entfernt. Am nahegelegenen Bahnhof befindet sich ein Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs: mit innerstädtischen Buslinien ist das gesamte Stadtgebiet zu erreichen, mit weiteren Busverbindungen wird das Umland (Schortens / Jever) erschlossen.
Sonstige Angaben
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011, deren Produktion in der Gewerbefläche verbraucht werden kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 931,00 m², vermietbare Fläche: 931,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen