Modernes und seniorengerechtes Dorfleben in schlüsselfertiger KFW 55-Immobilie im beliebten Rantrum 4

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 54.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Vier exklusive, ebenerdige KFW 55-Wohneinheiten entstehen in zentraler, dörflicher Lage im lebendigen Rantrum mit einer sehr guten Anbindung zur Kreisstadt Husum in Nordfriesland. Eine gute Infrastruktur und ländliches Ambiente gehen bei diesem geplanten Objekt Hand in Hand.
Die ebenerdige, 84 m² groß geplante Wohnfläche bietet genügend Raum zum Wohlfühlen.
Wir betreten die barrierefreie Wohneinheit über den eigenen Hauseingang und gelangen in die Diele. Der gesamte Wohnraum erstreckt sich über das große und gemütliche Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Gästezimmer, das moderne Duschbad und die Küche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist sehr gemütlich und groß gestaltet. Es bietet einen direkten Übergang zur hauseigenen, westlich ausgerichteten Terrasse. Das großzügige Schlafzimmer profitiert ebenfalls von der westlichen Ausrichtung und wirkt freundlich und geräumig. Das moderne Duschbad verfügt über eine komfortable, bodengleiche Dusche. Im Sanitärbereich sind sämtliche Objekte in weiß gehalten. Die Küche kann mit einer modernen Einbauküche versehen werden und bietet Platz für eine kleine Essecke. Zusätzlichen Stauraum bietet der sich neben der Küche befindliche HWR-Raum, in welchem auch die Wärmepumpe der Erdwärme untergebracht ist. Wahlweise kann die Einbauküche auch offen im Wohnzimmer eingebaut werden (siehe Grundriss-Zeichnung EG). Optional besteht die Möglichkeit, über eine bequeme Treppe in das ausbaufähige Dachgeschoss zu gelangen. Hiermit erhöht sich die Wohnfläche um weitere 47 m²(siehe Grundriss-Zeichnung OG).
Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich im dazugehörigen, massiven Carport mit angrenzendem Abstellraum.

Ausstattungsbeschreibung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Modernes KFW 55 Haus !!!
Außenwände: Massiv gemauert mit Verblendstein, innen Porenbeton, Luftschicht mit Kerndämmung.
Außentüren/-fenster: Dreh-/ Kippfenster und Türen in silbergrau und innen weißen Kunststoff mit Dreifachverglasung.
Die Dachfläche ist mit Betondachziegeln in Antrazit/Schwarz eingedeckt.
Sanitär-Installation: Alle Objekte in Weiß gehalten, Dusche ist bodengleich, WC als Sanblock mit hängendem WC.
Die Fußbodenheizung wird durch energiesparende Erdwärme versorgt, ist in allen Räumen vorhanden und einzeln regulierbar.
Erdwärmepumpe mit Warmwasserspeicher ist im Hauswirtschaftsraum untergebracht.
Fußböden: Wahlweise Bodenfliesen oder Design Planken in hochwertiger Ausstattung.
Außenanlagen: Sämtliche Grünflächen mit Mutterbodenauftrag einschl. Graseinsaat.
Carport mit gepflastertem Boden.
Pflasterarbeiten: Auffahrt, Fußwege, Terrassen und Stellplätze mit Betonpflaster.
Eine hochwertige Einbauküche kann in einem renommierten Küchenstudio nach ihren Wünschen geplant werden.

Die ausführliche Grundausstattung ist in der Baubeschreibung enthalten und kann evtl. Ihren Wünschen angepasst werden. Diese, sowie eine kompetente Beratung, erhalten Sie im Büro in der Norderstr. 30 in 25813 Husum oder natürlich auf Anfrage.

Planungsänderungen können berücksichtigt werden.

Änderungen, auch bedingt durch neuere Auflagen bzw. technische Vorschriften, vorbehalten.

Lage

Am Rande der Südermarsch in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet Rantrums liegt dieses Neubauvorhaben mit insgesamt vier Wohneinheiten. Rantrum, im Speckgürtel der Kreisstadt Husum, ist ein Ort mit sehr guter Infrastruktur, nur wenige Autominuten von Husum entfernt und direkt an der Südermarsch gelegen. Es ist eine Gemeinde am Geestrand im Kreis Nordfriesland und liegt nur 7 km von der Nordsee entfernt. Im Jahre 2001 wurde die Gemeinde Rantrum Landessieger im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" und errang auf Bundesebene die Silbermedaille. Im Jahre 2002 bekam die sie zudem das Prädikat als Erholungsort. Die Gemeinschaft der Menschen kennzeichnet noch heute das Dorfleben, das durch seine Feste geprägt ist und dazu beiträgt, den Wohnwert trotz aller Veränderungen gerade in den letzten Jahren zu erhalten. Der Ursprung des Dorfes ist sichtbar und stellt die Landwirtschaft in den Mittelpunkt. Die abgeschlossene Dorferneuerung konservierte nicht nur, sondern veränderte Häuser und Dorfansichten positiv. Viele Reetdächer konnten erhalten werden, und es gelang, durch eine moderne Infrastruktur wie Schwimmbad, Reithalle, Grundschule, Sportanlagen und Kindergarten, die Weichen für die Zukunft zu stellen. Seit den sechziger Jahren wächst die Bevölkerungszahl behutsam an (1.638 Einwohner, Stand: 31.03.2008). Durch Neubaugebiete konnte die Attraktivität gesteigert werden, sodass Rantrum gern als Wohngemeinde gewählt wird. Darüber hinaus ist Rantrum ein begehrter Wohnort, weil der Ort auch als ein Vorort von Husum bezeichnet werden kann.

Sonstige Angaben

E -Mail Anfragen werden nur unter Angaben von Telefonnummern beantwortet.
Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und unter den Telefonnummern
0152/ 0606 8500 oder 04841/ 7722288 erreichbar. Gerne wird ein unverbindlicher Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart.
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstrasse 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang

Stichworte:
Nutzfläche: 51,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Grundstücksfläche: 249,00 m², Dachbodenfläche: 51,00 m², beheizbare Fläche: 84,00 m², Hallenhöhe: 2,45 m, Bundesland: Schleswig-Holstein