Modernes und preisgünstiges Wohnen wie im Reihenhaus im Dresdner Osten 1

Kaufpreis: € 108.500,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2,5

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 108.500,00

Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 112.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein ehemaliger Gutshof und seine Nebengebäude wurden Mitte der 1990Jahre aufwändig saniert, modernisiert und teilsweise neu- bzw. ausgebaut.
Dabei enstanden 5 zeitgemäss ausgestattete Wohnungen im Gutshaus und 5 freundliche Wohnhäuser im Reihenhauscharakter, aufgeteilt nach Wohneigentumsgesetz (WEG).

Zum Verkauf kommt hier eine zweckmässige Maisonettewohnung (Nr. 3 im Grundrissplan) mit 62 m² Wohnfläche
inklusive einem Miteigentumsanteil von 97/1000 am Gesamtgrundstück

Zur Wohnung (im Preis enthalten) gehört ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, wird aber im Sommer 2015 zur Eigennutzung frei.
Eine Neuvermietung sollte mit 6,25 -6,75 €/m² kurzfristig möglich sein.

Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnen, Küche, Dusch-Bad mit WC, Flur, Terrasse

Obergeschoss (über eine Massivholztreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar) :
Schlafen (Galerie), kleines Kinderzimmer und Abstellraum/Ankleide

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und Zustand. Über den Verbleib der EBK müßte mit den Mietern gesprochen werden.
Vom Wohnraum aus ist eine hübsche kleine Terrasse aus begehbar.

Der Sanitärbereich ist gefliest, Wohn-und Schlafräume mit Laminat/Fliesen ausgelegt.
Die Grundrisse sind sehr zweckmässig und nutzen den vorhandenen Raum effektiv.
Die Wohnung wirkt hell und freundlich.

Man findet hier alle Vorteile einer kleinen Wohnanlage mit freundlichen Nachbarn.

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder telefonisch.

Ausstattungsbeschreibung

Nr. 3 im Grundrissplan

Lage

Der Dresdner Stadteil Großluga vereint grüne Wohnlagen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die B172 bietet schnelle Wege in die City, aber auch nach Heidenau, Pirna oder ins Elbsandsteingebirge. Die A17 ist in 5 Autominuten erreichbar. Das Einkaufen wird durch die Großmärkte in Nickern und Heidenau leicht gemacht. Unsere Häuser befinden sich in einem Abzweig der B 172 und bieten ruhigen Rückzugsraum.

Sonstige Angaben

WICHTIG!!! Wir bitten um vollständige Adressangaben.
Allgemeines:
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2,5