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Modernes und lichtdurchflutetes Architektenhaus in ruhiger Wohnlage von Buchholz (Kölsch-Büllesbach) 1
Kaufpreis: € 539.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1033 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 539.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 1033 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches und lichtdurchflutetes Architektenhaus in ruhiger und naturverbundener Wohnlage von Buchholz Kölsch-Büllesbach.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Parkettböden, Holzfenster mit Isolierglas und teilweise maßangefertigten Insektenschutzgittern, Glasinnentüren mit Designbeschlägen, Bad/Dusche/WC und Gast-WC modern gefliest und mit hochwertigen Einbaugegenständen wie zB. bodentiefe Dusche, LED-Lichtsysteme, Glasboden im Galeriebereich, Alarmanlage für Haus und Garage, neue Gastherme (Brennwerttechnik) mit separater Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung ausgebildet. Harmonisch und fachmännisch angelegtes, komplett eingefriedetes Grundstück mit großen Terrassenflächen und Zisterne zur Gartenbewässerung, u.s.w..
Lage
Buchholz verfügt über eine Grundschule sowie Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Neustadt/Wied, Hennef und Königswinter-Oberpleis eingerichtet. Alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf sind im ca. 4 km entfernten Hennef-Uckerath sowie in Asbach eingerichtet. Gute Verkehrsanbindung in die Räume Bad Honnef, Hennef, Köln, Bonn und Koblenz.
Sonstige Angaben
Parken:
Eine PKW-Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor, Ausgang zur Außenanlage und eingezogenem Spitzboden befindet sich ebenso wie ein Doppelcarport direkt am Objekt.
Baujahr des Objektes und der Heizung:
1997
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Helles und offenes Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, großes Esszimmer, offene Wohnküche, Eingangsbereich mit Gast-WC, Haus-anschluss-/Abstellraum sowie Vorratsraum.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer (Aufteilbar bis zu 4 Schlafzimmern), Bad/Dusche/WC, helle Galerie-/Flurbereiche mit Glasböden, Heizraum und Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen.