Modernes und geräumiges Reiheneckhaus in schöner Lage von Oberdorfen!

Kaltmiete: € 1.195,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.440,00

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 3.720,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Schönes geräumiges Reiheneckhaus

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus liegt in Oberdorfen ca. 2 km westlich von Dorfen.

Kellergeschoss
- zwei geräumige Kellerräume
- Anschlussraum/Waschraum

Erdgeschoss
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit sehr großen Fensterflächen nach Süden
- offene Küche mit Zugang zum Wohnbereich (ohne Einbauküche)
- Gäste-WC
- Garten mit gemütlicher Süd- und Ostterrasse

Dachgeschoss
- ausgebautes Studio
- begehbarer Schrank
- zusätzliche Dusche mit WC und Waschbecken
- Heizraum

Südostengarten mit direktem Zugang zur Garage.

Obergeschoss
- drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohngesunde Ziegelbauweise. Massiv bauen ... besser leben.
- Gas-Brennwertherme mit Solaranlage
- Fußbodenheizung im KG - DG, denn kalte Füße sind zum Wärmen da.
- Bad raumhoch mit Qualitätsfliesen gefliest.
- Handtuchtrockner im Bad
- Moderne sanitäre Einrichtungen.
- Laminatboden in allen Schlafräumen. Leicht zu pflegen und schön anzusehen.
- Gesamter Erdgeschossbereich gefliest, damit dieser auch größeren Strapazen widersteht.
- der Kellerbereich ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet
- Haustüre aus Holz, damit eventuelle Stoßschäden leicht selbst repariert werden können.
- Dreh-Kippfenster aus Kunststoff mit hochwertiger 3-fach-Verglasung. Widerstehen allen Wetterbedingungen.
- Rollladen in allen Wohn- und Schlafräumen, ausgenommen Dachflächenfenster.
- Tageslichtspot im DG
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem
- Garage + Stellplatz

Lage

Oberdorfen ist eine kleinere Ortschaft nahe der westlichen Stadtgrenze von Dorfen. Hier treffen die ländliche Idylle und die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt aufeinander. Das Ortsbild ist geprägt von Doppel- und Reihenhäusern zahlreicher Familien. Dinge des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Edeka-Markt bzw. beim Bäcker erhältlich. Auch für die ganz Kleinen wird im örtlichen Kindergarten gesorgt. Zahlreiche Jogging- und Radlwege bringen Sie schnell in die Wiesen und Felder des Isentales.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2012
Energiekennwert: 56,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Dorfen:
Die Stadt Dorfen liegt mit seinen ca. 13.400 Einwohnern idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern, Hügeln und Tälern im Voralpenland. Die reizvolle Landschaft des Isentals bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig kann die Stadt Dorfen ihren Bürgern eine gute infrastrukturelle Ausstattung bieten.

Alltag:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind im Stadtgebiet verfügbar und auch leicht ohne Auto zu erreichen. Verschiedene Freizeitaktivitäten, wie z.B. Freibad, Eisstadion, Fitnessstudio, Tennis- und Sportplätze runden das Alltagsleben ab.

Schulen:
Als Schulstadt verfügt Dorfen sowohl über eine Grundschule, als auch über weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium. Die nächste Realschule liegt im nicht weit entfernten Taufkirchen/Vils.

Infrastruktur:
Die direkte Lage an der Bahnlinie München-Mühldorf verspricht eine gute Bahnanbindung der Stadt. Mit dem Zug ist die Landeshauptstadt München in etwa 35 Minuten zu erreichen und das ganz ohne Parkplatzprobleme. Diesen Vorteil nutzen bereits zahlreiche Dorfener Pendler. Des Weiteren ermöglicht die B 15, welche zwischen Landshut und Rosenheim ein Teilstück der Ferienstraße Ostsee-Alpen bildet, eine gute Anbindung an das Umland.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2