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Modernes und gepflegtes Wohnhaus in der Ortslage von Sinntal-Weichersbach
Kaufpreis: € 73.000,00
Wohnfläche: ca. 116.51 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 164 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 73.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 116.51 m²
Grundstück: ca. 164 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das moderne, in Ortslage von Weichersbach gelegene Einfamilienhaus wartet auf die kleine Familie. Das Haus wurde 1979 erbaut und 2002 umfangreich erweitert und modernisiert. Das ebenerdig erreichbare Erdgeschoss ist massiv gebaut, das Obergeschoss wurde 2002 in Holzständerbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein ehemaliger Ausstellungsraum, ein kleines Zimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer Einbauküche und einem Kaminofen sowie ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Duschbad und der Flur. Über den Wohn-/Essbereich hat man Zugang zum Balkon. Mit einem möglichen Deckendurchbruch wäre es möglich, die Wohnfläche im Obergeschoss mit den Räumen des Erdgeschosses räumlich zu verbinden.
Der Wohnbereich im Obergeschoss ist derzeit noch vermietet, wird aber zum April 2016 frei. Das Grundstück verfügt über einen Pkw-Stellplatz und besitzt keine Grünfläche.
Ausstattungsbeschreibung
Gepflegtes Gebäude mit Einbauküche, Fliesenfußböden und Holz- bzw. Metall-Isolierglas-Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden.
Warmwasser über Durchlauferhitzer, Beheizung über Nachtspeicheröfen bzw. Kaminofen.
Lage
Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.
Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.
Weichersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal. Es liegt ca. 3 km östlich von Sterbfritz, dem Sitz der Gemeindeverwaltung. In Weichersbach befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Metzger.
Im ca. 12 km entfernten Schlüchtern finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie allgemeinbildende und berufsbildende Schulen.
Ideal für Pendler: gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 7 München-Hamburg und A 66 Frankfurt-Fulda. Sie erreichen Frankfurt in ca. 60 Minuten mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.
Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herr Möller Tel. 06661 / 87-114, Herr Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Arbeit Tel. 06661 / 87-116
Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Kirchner, Tel. 06054 / 801610
Stichworte:
Gesamtfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen