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Modernes und familienfreundliches Einfamilienhaus! In begehrter Lage von Kirchhammelwarden!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 790 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 5,95 %des Kaufpreises inkl. 19% MWSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 790 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Überzeugen Sie sich einfach selbst vom Chic und Charme dieses gepflegten Einfamilienhauses!
Gelegen im begehrten Stadtteil Kirchhammelwarden, bietet diese Immobilie Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause. Lassen Sie sich begeistern von einem großzügigen (ca. 40 m²) und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kaminofen für wohlige Wärme und Zugang in den Garten. Oder von einer gemütlichen Küche mit ausreichendem Platz für eine Sitzgelegenheit, Fußbodenheizung und ebenso einem Zugang zur überdachten, sommergartenähnlichen Terrasse sowie viel, viel Platz im Erdgeschoss für Hauswirtschaft, Hobby und Werkeln, Fahrräder usw.
Auch das Obergeschoss bietet Ihnen großzügige Schlafraume wie auch ein großes Vollbad; ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen sowie Fußbodenheizung.
Die gelungene Grundrissaufteilung lässt die Immobilie größer wirken. Sie finden hier eine moderne und sehr gepflegte Immobilie vor.
Der schön angelegte Garten bietet Ihnen sowohl Ruheecken wie auch Spielfläche für Ihre Kinder. Eine ansprechende Terrasse mit idealer Süd-Ausrichtung und hochwertiger Überdachung ist ebenso vorhanden wie ein zusätzliches Gartenhäuschen.
Sie möchten noch mehr erfahren? - Dann rufen Sie uns zur Abstimmung eines gemeinsamen Besichtigungstermines einfach an!
Ausstattungsbeschreibung
- alle Fenster mit Sprossen und Aussenjalousie
- Wohnzimmer mit gemütlichem Erker
- 1 Schlafraum mit zusätzlicher Gaube für mehr Komfort
- neue Brennwerttherme aus 2015
- gr. Terrassenüberdachung plus große Markise und sommergartenähnlicher Verkleidung
- XXL- Garage mit elektrischem Garagentor und zusätzlicher Dusche.
- Spitzboden mit 120er Isolation und Verkleidung
Lage
Gelegen ist die Immobilie in einer ruhigen Seitentrasse einer von Familien bevorzugten Wohnsiedlung im begehrten Stadtteil Kirchhammelwarden. Sie verfügt über ein schönes, pflegeleicht angelegtes Grundstück. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen , Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Cafes oder Restaurants sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Sonstige Angaben
Name des Verkäufers und Anschrift der Immobilie sind uns bekannt und auf Anfrage von uns zu erhalten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Grunderwerbsteuer, die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.00