Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Düren (Kreis)
Modernes und energetisch durchdachtes Einfamilienhaus in 52355 Düren-Lendersdorf
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 43.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das hier zum Kauf offerierte Einfamilienhaus ist eine tatsächliche Alternative zur stadtnahen Eigentumswohnung, frisch modernisiert und energetisch durchdacht. Die Wohnfläche wird durch Nutzflächen für einen Hobbyraum im Spitzboden mit 13 m² ergänzt und weiteren Flächen im Keller mit etwa 50 m².
Die schicke Doppelhaushälfte ist aus dem original Baujahr ca. 1962, in den Jahren 2015/16 allerdings umfassend modernisiert worden. Wärmepumpe zur Beheizung, Fußbodenheizung überall in den Wohn- und Schlafräumen, schicke Bäder, neu Fenster, Wärmedämmputz und neue Fußbodenbeläge, Elektro und Leitungen und vieles mehr.....einem Einzug steht nichts im Wege!.
Lage
Wunderbare und ruhige Wohnlage von Lendersdorf, die Rurauen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Kindergarten, Grundschule und Nahversorger in fußläufiger Nachbarschaft. Gepflegte Nachbarschaft, meist im Bereich der Einfamilienhäuser.
Sonstige Angaben
Modernste Ausstattung, für den Käufer Erstbezug, nach Modernisierung. Energetisch durchdacht und ausgesprochen geschmackvoll, finale Fertigstellung in 10 / 2016. Fußbodenheizung energiesparende Wärmepumpe als Heizsystem, schicke Bäder, Dachdämmung, Elektro, alle Leitungen neu, Wärmedämmverbundsystem an der Fassade, Bodenbeläge und Malerarbeiten....das Haus wartet nur noch auf Ihren Einzug.
Der Grundriss hat im Erdgeschoss eine geräumige Küche, mit Abstellraum, schickes Gäste Bad mit Dusche, Esszimmer-/Wohnzimmer und im ersten Obergeschoss ein Elternschlafzimmer und zwei kleinere Kinderzimmer, modernes Badezimmer mit Wanne. Zugang zum Garten von der Küche, Keller mit Platz für Hobby und Stauraum, Spitzboden mit Platz für für Spiel und Hobby.
Stichworte:
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen