Modernes Traumhaus zum Wohlfühlen

Kaufpreis: € 1.495.000,00

Wohnfläche: ca. 271 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 799 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.495.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 271 m²

Grundstück: ca. 799 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist im wahrsten Sinne des Wortes etwas Besonderes. Es ist ebenso auffällig im Aussehen wie auch zukunftsweisend und nachhaltig konzipiert. Dazu gehören langlebige Ma-terialien bei der Ausstattung und ein CO2-freies Energiekonzept. Dem Architekten ist zusam-men mit den Eigentümern ein echter "Hingucker" gelungen.

Hier wohnen Sie in einer naturnahen und sozial gesicherten Umgebung. Die Verkehrsanbin-dungen sind hervorragend. Eine schnelle Verbindung zur A8 nach Karlsruhe oder Stuttgart ist erwähnenswert. Mit Bussen gelangen Sie schnell nach Karlsruhe-Durlach oder den Haupt-bahnhof. Ein Schulbus nach Karlsbad ist ebenfalls vorhanden. Für die "kleineren" Kinder sind eine wunderschöne Kindertagesstätte und eine heimelige Grundschule vorhanden. Stupferich ist ein sehr beliebtes Bergdorf. Das lebendige Vereinsleben bietet Familien tolle Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.

Bei der Planung haben die Bauherren die heutigen Bedürfnisse einer 4-köpfigen Familie um-gesetzt. Das Haus mit seinen ca. 271 m² Wohnfläche ist großzügig aufgeteilt. Hinzu kommen noch ca. 240 m² Nutzfläche. Die große Terrasse ist bei diesen Angaben nicht einberechnet. Man könnte das Haus nach dem Auszug der Kinder auch nur auf einer Ebene bewohnen.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort der puristische Stil der Architektur auf. Gerade Linien und eine freie Sicht in den Garten machen dem (neugierigen) Besucher Lust hereinzukom-men. Solch ein schnörkelloses Design - gepaart mit praktischen Aspekten - begegnet einem im gesamten Haus wieder.

Sofort gelangt man in das schöne Wohn- und Esszimmer mit seinem fließenden Übergang zur offen gehaltenen Wohnküche. Diese ist mit ihren weißen Lackfronten zeitlos schön eingerichtet. Sämtliche Küchengeräte, die ein Hobbykoch heutzutage benötigt, sind selbstverständlich vorhanden. Der offene und dennoch optisch in Bereiche untergliederte Raum verfügt über wunderschöne Sichtachsen. Der Blick nach außen verleiht dem Haus eine angenehme Weite. Und obwohl man aus dem Haus herrlich blicken kann, kann niemand von außen in das Haus schauen.

Bei gutem Wetter sorgt die Terrasse mit dem Außenpool für tägliche Urlaubsgefühle. Chillen und grillen Sie mit der Familie oder feiern Sie eine Poolparty mit Freunden. Hier auf dieser Ter-rasse fühlen sich Jung und Alt wohl. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Spielen ein. Das ca. 799 m² große Grundstück wirkt erheblich größer. Es grenzen nämlich nur Wiesen und Felder an. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und Ihre Seele baumeln lassen.

Auch im Winter hat dieses Haus eine warme und behagliche Wohlfühlatmosphäre. Dafür sorgt ein offener Kamin, der auch gleichzeitig warmes Wasser für die Fußbodenheizung erzeugt.

Vom Schlafzimmer aus können Sie morgens nach dem Aufstehen direkt in den Pool springen. An den Raum grenzen eine Ankleide und ein stylisches Badezimmer an. Es ist ausgestattet mit einer Dusche im King-Size-Format, einem Doppelwaschtisch, WC und Badewanne.

Die Jugend kann das Dachgeschoss alleine für sich beanspruchen. Zwei gleichgroße Kinder-zimmer, ein Duschbad sowie ein Spielflur befinden sich im obersten Geschoss. Ein echter Traum für die Jugend.

Das Untergeschoss bietet viel zum Thema Freizeit und Hobbies. Ein Fitnessraum, ein Musik-zimmer, ein Weinkeller und ein Hallenbad mit Sauna und Dampfbad sind hier vorhanden. Diese Wellnessoase werden Sie und Ihre Familie nicht nur im Winter zu schätzen wissen. Möglichkei-ten für die ganzjährig gesunde Fitne

Ausstattungsbeschreibung

Pflichtangaben EnEV: Verbrauchsausweis, 39 kWh/(m²a), Strom, Bj. 2007, Effizienzkl. A

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 39 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2007
Heizungsart: Wärmepumpe

Stichworte:
Nutzfläche: 240,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg