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Modernes Reihenhaus mit Dachterrasse in guter Lage von Bensheim Auerbach
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 133.16 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 138 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 133.16 m²
Grundstück: ca. 138 m²
Zimmer: 5,5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Nahwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohnen im Grünen. In kinderfreundlicher Umgebung bieten wir Im Auftrag der Eigentümer ein modernes, voll unterkellertes Reihenhaus in moderner Neubaulage von Bensheim - Auerbach zum Verkauf an. Es erwartet Sie ein Haus mit Garten, Terrasse, Dachterrasse und viel Platz für die junge Familie. Das Haus ist Teil einer nach Süden ausgerichteten Hausreihe, bestehend aus 6 Häusern. Das große Wohnhaus überzeugt neben dem bereits ausgebauten Keller mit 4 Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Südblick, separatem Ankleidebereich und einer, nach Süden ausgerichteter Dachterrasse. Neben der familienfreundlichen Lage möchten wir die gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, die nahe gelegene KITA und die gut erreichbare Grundschule hervorheben. Jetzt Anrufen und besichtigen, Tel. 06251- 76052
Ausstattungsbeschreibung
Einige Details der Ausstattung in Kürze:
*modernes Haus mit 4 Schlafzimmern
*Die Beheizung erfolgt kostengünstig mit Nahwärme
*Der Keller wurde bereits wohnraummäßig ausgebaut
*Fliesenbelag im EG in Küche und Flur
*Wohnzimmer mit zweiflügeligem Türelement zum Ausgang
in den Garten
*Bodenbelag im Ober- und Dachgeschoss: Teppichboden
*Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
*Dachgeschoss als Wohnraum voll ausgebaut
*Dachterrasse nach Süden ausgerichtet
*TV- Kabelanschluss auf jeder Etage
*Zum Haus gehört eine Garage und ein KFZ- Stellplatz
*Energieverbrauchsausweis mit 70,9 kWh (m² a) liegt vor.
*Gartenanteil, klein pflegeleicht und ausreichend
Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Sie erhalten dabei auch unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Angaben und Plänen.
Lage
Das Reihenhaus liegt im westlichen Teil von Auerbach. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, KITA; Schulen sowie der Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar. Der Luftkurort Auerbach ist mit ca. 9.600 EW größter Stadtteil von Bensheim. Der Ort liegt malerisch eingebettet von den Weinbergen an der Hessischen Bergstraße und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Grundschule und Kindergärten sind vorhanden. Schöne kleine Geschäfte, Banken, diverse Boutiquen, Optiker und Juweliere sind vor Ort. Das Auerbacher Fürstenlager, einst Jagdschloss der hessischen Fürsten, mit seinem Staatspark und dem Schwanenteich, laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Nur wenige Kilometer von Auerbach entfernt. Über die B3 erreicht man in nur wenigen Minuten die A5 nach Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg. Auerbach verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss nach Darmstadt und Mannheim. Diesen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Sonstige Angaben
Ein modernes junges Haus mit viel Platz für die ganze Familie. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein PKW- Stellplatz. Diese sind mit 10.000,-€ im Angebotspreis enthalten. Das Haus ist frei und kann zeitnah bezogen werden. Mietverträge bestehen nicht.
Immo- Plan GmbH; Kompetenz in Immobilien seit über 20 Jahren. Ihr Partner für den Verkauf von Immobilien an der hessischen Bergstraße. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie kompetent und kostenfrei. Unsere DEKRA zertifizierten Sachverständigen stehen für ein unverbindliches Gespräch gerne zu Ihrer Verfügung. Jetzt Anrufen: Tel. 06251- 76052
Stichworte:
Nutzfläche: 47,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.80