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* Modernes open space Büro hinter historischer Fassade! *
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 202.3 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 18,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 202.3 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 41.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die ca. Anfang des 1900 Jahrhundert erbaute Hopfenburg besticht durch Ihren Altbau-Charakter, welcher auch nach der grundlegenden Sanierung aus dem Jahr 2009 erhalten wurde. Der großzügige Eingangsbereich, mit sehr hochwertigen Fliesen und dem modernen Personenaufzug lädt zum Betreten des Hauses ein. Aus den Obergeschossen genießen Sie teilweise einen herrlichen Blick auf die historische "Hamburger Speicherstadt". Die Mietungen verfügen über eine indirekte Grundbeleuchtung und ein hochwertiges Stehleuchtenkonzept sowie über innenliegende WC-Einheiten und hochwertige Pantries.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- Fensterbank-Kabelkanäle
- Isolierverglasung
- Sonnen- und Blendeschutz ist teilweise vorhanden
- Loftcharakter
Lage
Die Hopfenburg liegt sehr verkehrsgünstig im östlichen Teil der Verkehrsachse "Willy-Brandt-Straße". In wenigen Fußminuten ist der Hauptbahnhof zu erreichen. Die erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das vielfältige gastronomische Angebot einer attraktiven Weltstadt prägen die Lage in angenehmer Weise.
Der Hauptbahnhof mit seinen U-/S- und Fernbahnanbindungen ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Wir können Ihnen dieses Objekt bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.