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Modernes möbliertes 1-Zimmer-Appartement im Erlanger Zentrum
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 28.95 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines Mietvertrages erlauben wir uns Ihnen 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. als Provision in Rechnung zu stellen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 28.95 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das zu verkaufende moderne, freundliche 1-Zimmer-Appartement befindet in der Erlanger Innenstadt. In das Zentrum sind es lediglich ca. 5 Minuten zu Fuß. Das Appartement (2. OG) ist vollständig möbliert mit Schränken, Bett, Schreibtisch, Kleinküche, etc. Die Möblierung ist vom Stil her neutral gehalten. Das hell geflieste Badezimmer hat eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Das Zimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz (#12) in der Tiefgarage (10.000,- €). Ein Wäschekeller mit Gemeinschaftstrockner/-waschmaschine ist vorhanden. Seit dem 01.04.2013 ist das Appartement inkl. Tiefgaragenstellplatz für 400,- Euro monatlich vermietet (-> Rendite 4,4%). Für angenehme Wärme sorgt eine Fernwärmeheizung.
Hinweis: Der Mietvertrag könnte bei Bedarf spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats gekündigt werden.