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"Modernes mit dem Charme alter Industriekultur" provisionsfrei

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 10:12
Aufrufe: 3
ID: Bn1K9m4E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1068 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1068 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

Nach einem mit dem Kölner Architekturpreis ausgezeichneten Umbau
bietet das monumentale Gebäude in Köln Mülheim ästhetisch und funktional hochwertige Büroflächen.

Die neuen Büroflächen sind gekonnt mit der denkmalgeschützten Bausubstanz verbunden. Transparenz und Funktionalität prägen die Architektur des Umbaus. Die Konferenzräume sind klimatisiert und verfügen - wie auch alle Büros - über hochwertige Akustikdecken.

Durch die Höhe der Räume bis 5,50 m und die großen Fensterflächen erhalten die Räume die Großzügigkeit eines Lofts. Der Loftcharakter bleibt durch die großzügige Verwendung von Glas im Innenausbau auch bei Kleinteiligkeit der Flächen erhalten.

Eine flexible Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Bürogrößen vom Kleinbüro bis zum Großraum. Die einzelnen Mietflächen lassen sich sowohl horizontal - bis 3.000 m² auf einer Ebene - als auch vertikal - bis 8.500 m² - zusammenfassen.
Die ca. 1.800 m² Archivflächen im Souterrain sind teilweise durch große Fenster belichtet und eignen sich für temporäre Arbeitsplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Büroflächen provisionsfrei
350 m², 500 m², 650 m², 800 m², 1.400 m² ... 8.500 m²

Ausstattung Personenaufzüge
Klimatisierte Konferenzräume
Hochwertige Akustikdecken
Alarmanlage
Parkett und Marmor
CAT5-Verkabelung
Bodentanks oder Energiesäulen
Beleuchtung nach Arbeitsstättenrichtlinien
Außenjalousien mit zentraler u. individueller Steuerung
Innenliegender Blendschutz
Antiallergene Mineralfarben
Ausreichend Stellplätze - in der Miete enthalten
Mietpreis 11,00 Euro / m² bis 12,00 Euro / m²
einschließlich Stellplätze
Nebenkosten 2,60 Euro / m² einschließlich Betriebs- und Heizkostenpauschale

Lage

Nicht zuletzt die verkehrsgünstige, zentrumsnahe Lage macht die
Schanzenstrasse zu einem gefragten Gewerbegebiet.

Auch Angebote, was die gastronomische Versorgung und die Deckung
des täglichen Bedarfs betrifft, sind in großer Zahl vorhanden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln:

Haltestelle E-Werk 3 Minuten: Buslinie 190
Haltestelle von-Sparr-Straße 5 Minuten:
Straßenbahnlinie 4, Buslinien 151, 152
Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof: 10 Minuten
Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: 15 Minuten
Nächste Autobahn A3 / A4: 1 km
Richtung Norden zum Kreuz Leverkusen
Richtung Süden zum Heumarer Dreieck

Sonstige Angaben

Weitere Objekte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.gedanitz.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 1068,00 m²

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