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Modernes MFH mit Entwicklungspotential in Heusweiler Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Preis: 395.000,00
Region: Heusweiler, Saarland
Anzeige vom: 18 September, 4:56
Aufrufe: 2
ID: P6ZWGRv1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 636 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 890 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 636 m²

Grundstück: ca. 890 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gepflegte Anwesen wurde seit 1985 im Bereich des Untergeschosses bis zum 2.OG als Polizeistation vermietet. Diese verlässt am Ende des Jahres die Immobilie, sodass drei Etagen, sechs Garagen sowie der Keller zur Vermietung frei werden. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss bleiben an die derzeitigen Mieter vermietet.
Für den Erwerber bedeutet dies entweder eine Entwicklungsmöglichkeit zu 6 Wohnungen oder Nutzung als Bürofläche, hierzu wäre der Rückbau in separate Bereiche inklusive neuem Innenausbau nötig. Die vorhandenen Grundrisse sind hierzu geeignet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die kalkulierte Soll-Miete basiert auf einer Mietpreisannahme von 5,75 € je Quadratmeter (Basis IVD Preisspiegel 2016).

Lage

Das 1985 solide gebaute Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Heusweiler, die Autobahn A 8 und das Ortszentrum liegen in ca. 1 KM Entfernung zur Immobilie, die Anbindung an den ÖPNV ist durch nahe Bushaltestellen gegeben.

Sonstige Angaben

Aufteilung:

UG: Kellerräume, Heizung, Haustechnik, 2 Duschen

EG, 1.OG 2. OG: je 2 * 3 ZKB, à ca. 83 m2

DG: 1 * 2 ZKB, Terrasse, à 58 m²
1 * 3 ZKB, Terrasse, à 80 m²

Parken: 6 Garagen, 3 Stellplätze

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041513, Stadtzentrumslage

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