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Modernes MFH mit Entwicklungspotential in Heusweiler
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 456 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 890 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 456 m²
Grundstück: ca. 890 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das gepflegte Anwesen wurde seit 1985 im Bereich des Untergeschosses bis zum 1.OG als Polizeistation vermietet. Diese verlässt am Ende des Jahres die Immobilie, sodass zwei Etagen, sechs Garagen sowie der Keller frei werden. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss bleiben an die derzeitigen Mieter vermietet.
Für den Erwerber bedeutet dies entweder eine Entwicklungsmöglichkeit zu 4 Wohnungen oder Nutzung als Bürofläche, hierzu wäre der Rückbau in separate Bereiche inklusive neuem Innenausbau nötig. Die vorhandenen Grundrisse sind hierzu geeignet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Das 1985 solide gebaute Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Heusweiler, die Autobahn A 8 und das Ortszentrum liegen in ca. 1 KM Entfernung zur Immobilie, die Anbindung an den ÖPNV ist durch nahe Bushaltestellen gegeben.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
UG: Kellerräume
EG und 1.OG: 2 * 3 ZKB, à ca. 80 m2
DG: 1 * 2 ZKB, Terrasse, à 68 m²
1 * 3 ZKB, Terrasse, à 68 m²
Parken: 6 Garagen, 3 Stellplätze
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041513, Stadtzentrumslage