Modernes Mehrgenerationenhaus in familienfreundlicher Umgebung! 1

Kaufpreis: € 859.000,00

Wohnfläche: ca. 500 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 759 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 859.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 500 m²

Grundstück: ca. 759 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 91.14 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Dreifamilienhaus verteilt sich auf 4 Etagen mit insgesamt ca. 500 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einheit mit ca. 153 m² Wohnfläche und 5 Zimmern sowie eine Küche inklusiver hochmoderner Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zudem gehört zu dieser Einheit eine Terrasse mit Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine ähnliche Einheit. Auch hier haben Sie ca. 153 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern sowie eine Küche und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche. Alle Einheiten besitzen eine Einbauküche. Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in ca. 80 m² zu Wohnzwecken nutzbarer Raum mit 2 Räumen die über einen Küchenanschluss und ein Bad verfügen. Außerdem befinden sich noch ein Kellerraum, der Heizungsraum und eine Sauna im Kellergeschoss. Das Kellergeschoss könnte auch als Einliegerwohnung oder Arbeitsbereich realisiert werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- Sauna
- Swimmingpool
- Vinyl- und Fliesenboden
- Einbauküchen
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Keller

Lage

Das Objekt befindet sich in einem familienfreundlichen und gepflegten Wohngebiet von Rabenau. Zur Autobahn A 5 benötigen Sie etwa 5 PKW Minuten. Bushaltestellen sind im Ort verfügbar. Grünberg und Reiskirchen erreichen Sie gut per PKW und auch per Bus. In Rabenau befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen