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Modernes Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Preis: 179.000,00
Region: Moselkern, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 4 Februar, 0:12
Aufrufe: 3
ID: Dyn2J8yQ
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 260 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 94.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Dreifamilienhaus liegt in bevorzugter Aussichtslage von Moselkern und wurde 1992 erbaut. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem neuwertigen Zustand und könnte sofort bezogen bzw. vermietet werden. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
DG:Offener Wohn- und Essbereich, Balkon, Tageslichtbad und Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt insgesamt über 80 qm Wohnfläche und genügt höchsten Ansprüchen. Als Stauraum dienen Ihnen Einbauschränke in den Schrägen und ein Dachboden.
EG:ca. 95 qm Wohnfläche aufgeteilt in 3 Zimmer, Tageslichtbad und Abstellraum.
UG:2 Zimmer Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche, Tageslichtbad, Wintergarten und kleinem Gartenanteil.
Als Stellplatz dienen Ihnen 2 Einzelgaragen.
Bei einer Vollvermietung mit einer ortsüblichen Miete belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 1000,- Euro Kaltmiete. Die Wohnungen eignen sich auch ideal als Ferienwohnungen.
Aktuell ist die Wohnung im EG vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbad mit Whirlpool DG
- Fußbodenheizung in den Bädern
- hochwertige Fliesenböden
- Garage mit Sektionaltor
- Wintergarten

Lage

Moselkern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Cochem an und liegt an der Mündung des Elzbaches in die Mosel. Moselkern ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar.
Bis nach Koblenz sind es ca. 20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz

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