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~~Modernes Mehrfamilienhaus ansprechend für Mieter~~ 1
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 430 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 430 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 141.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über 4 Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie Balkon oder Terrasse.
Die Wohnungen gelten als in sich abgeschlossen.
Sie entsprechen daher den Erfordernissen des des Wohnungseigentumsgesetzes.
Die Nettomieteinnahmen betragen. 23520 EUR.jährlich.
Die Wohnungen sind allesamt gut geschnitten und leicht vermietbar.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung, sowie einen Ofenanschluß.
Die Badezimmer sind jeweils mit Badewann, Dusche und Fenster ausgestattet.
In den beiden oberen Wohnungen befinden sich im Gäste-Wc jeweils noch eine Dusche.
Für jede Wohnung steht ein Carport mit Geräteraum zu Verfügung.
Die Haus ist im Grundbuch nach WEG geteilt
Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Mieteinnahmen 25 000,00 EUR jährlich.
Sonstige Angaben
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein