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Modernes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Preis: 2.000.000,00
Region: Wolpertshausen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 August, 10:16
Aufrufe: 1
ID: q6w5V8jy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.000.000,00

Wohnfläche: ca. 998 m²

Zimmer: 33

Grundstück: ca. 900 m²

Parkett, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.000.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 998 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 33

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 67.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese umgebaute Industrieanlage befindet sich in idyllischer Lage des Bühlertals, in einem gemütlichen, kleinen Teilort.
Das Mehrfamilienhaus wurde komplett saniert, es wurden zehn moderne Wohnungen eingebaut und die neuesten Energierichtlinien umgesetzt.
Neben einer Außendämmung mit Styropor, dreifach verglasten Wärmeschutzfenstern und einer Solarthermieanlage für das Brauchwasser, besitzt dieses Haus eine Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung und sorgt somit für ein optimales Raumklima in den Wohnräumen.
Anhand aller dieser Maßnahmen erreicht dieses Haus den KfW 40 Standard.
Das gesamte Haus ist vermietet und Anfragen auf Vermietungen sind reichlich vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* Fußbodenheizung
* brasilanischer Naturschieferboden und Guarita-Parkettböden
* alle Wohnungen haben 1-2 Balkon bzw. Terrassen
* Personenaufzug
* Außenfassade gedämmt
* dreifach verglaste Fenster
* Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung
* KfW 40 Standard
* Öl-Zentralheizung (2012)

Lage

idyllisch, in einem kleinen Teilort gelegen, umgeben von sehr viel Grün

Sonstige Angaben

* Nettomiete von 85.200,-- EUR p.a.
* 5 Carports, weitere sind genehmigt

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 23, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

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