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Modernes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Kaufpreis: € 2.000.000,00
Wohnfläche: ca. 998 m²
Zimmer: 33
Grundstück: ca. 900 m²
Parkett, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.000.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 998 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 33
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese umgebaute Industrieanlage befindet sich in idyllischer Lage des Bühlertals, in einem gemütlichen, kleinen Teilort.
Das Mehrfamilienhaus wurde komplett saniert, es wurden zehn moderne Wohnungen eingebaut und die neuesten Energierichtlinien umgesetzt.
Neben einer Außendämmung mit Styropor, dreifach verglasten Wärmeschutzfenstern und einer Solarthermieanlage für das Brauchwasser, besitzt dieses Haus eine Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung und sorgt somit für ein optimales Raumklima in den Wohnräumen.
Anhand aller dieser Maßnahmen erreicht dieses Haus den KfW 40 Standard.
Das gesamte Haus ist vermietet und Anfragen auf Vermietungen sind reichlich vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* Fußbodenheizung
* brasilanischer Naturschieferboden und Guarita-Parkettböden
* alle Wohnungen haben 1-2 Balkon bzw. Terrassen
* Personenaufzug
* Außenfassade gedämmt
* dreifach verglaste Fenster
* Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung
* KfW 40 Standard
* Öl-Zentralheizung (2012)
Lage
idyllisch, in einem kleinen Teilort gelegen, umgeben von sehr viel Grün
Sonstige Angaben
* Nettomiete von 85.200,-- EUR p.a.
* 5 Carports, weitere sind genehmigt
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 23, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen