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Modernes Logistikcenter mit Rampentoren und 24/7 Nutzung
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das neuwertige Objekt liegt im Gewerbegebiet in Mühlheim an der Ruhr und weist zehn Rampentore und ein ebenerdiges Tor auf.
Die Hallenfläche beträgt dabei ca. 9.000 m² und bietet auf einer Fläche von ca. 1.000 m² Büro- und Sozialflächen.
Ausstattungsbeschreibung
- Neuwertig
- 10 Rampentore und 1 ebenerdiges Tor
- Gas-Heizung
- 10 m UKB
- ESFR- Deckensprinklerung
- 40 PKW- Stellplätze und 4 LKW Stellplätze
- Bodentragkraft 5 to / m²
Lage
Mülheim an der Ruhr liegt im Zentrum der Rhein-Ruhr-Region.
Mit über 10 Millionen Einwohnern ist der Wirtschaftsraum einer der interessantesten Absatzmärkte in Europa. 60 Millionen Menschen leben in einem Umkreis von nur 250 km und sind schnell zu erreichen. Über 40 der 100 umsatzstärksten Unternehmen Deutschlands haben ihren Sitz in der Region.
Die Verkehrsanbindung der Stadt am Fluss ist optimal: die Autobahnanschlüsse A 3, A 40 und A 52 verbinden Mülheim an der Ruhr mit Düsseldorf, Frankfurt, Hannover oder Berlin sowie mit den Niederlanden und mit Belgien. Business-Flüge sind ab/zum Flughafen Essen/Mülheim oder Düsseldorf möglich, und der Rhein-Ruhr-Hafen bietet einen Anschluss an den Rhein.
In Mülheim an der Ruhr sind rund 5.700 Unternehmen mit etwa 57.100 Beschäftigten ansässig. Sie bilden das Fundament einer breiten und branchenvielfältigen Wirtschaftsstruktur.
Der Wirtschaftsstandort der ehemaligen Leder- und Montanstadt basiert heute auf einer guten Mischung aus produzierenden Großunternehmen, innovativen Mittelständlern und kreativen Existenzgründern. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und mit Produktion, Handel und Dienstleistungen gut gemischt.
Gewerbesteuerhebesatz: 490 %
Sonstige Angaben
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Nutzfläche: 1000,00 m², Gesamtfläche: 10000,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen