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Modernes Leben mit Weitblick 3
Kaufpreis: € 273.300,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 273.300,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016/2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 48.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf dem großen Grundstück in der Riegeler Straße errichtet die TreuBau Freiburg AG drei Mehrfamilienhauser mit gemeinsamer Tiefgarage und oberirdischen PKW-Stellplätzen. Jedes Gebäude verfügt über ein Treppenhaus mit Aufzug, der Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss bringt. Die großzügige Tiefgarage sowie mehrere Fahrradabstellräume sorgen für eine ausgezeichnete
Parkraumsituation.
ln den drei Gebauden entstehen 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit den unterschiedlichen Grundrisslösungen von ca. 57 m² bis ca. 125 m² Wohnfläche. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören jeweils Gartenanteile und große,
überdachte Erdterrassen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gebaude werden als KfW-55 Energieeffizienzhäuser (EnEV 2014) errichtet. Dies erfordert eine hohe Dämmung des Gebäudes, einen mechanischen Luftwechsel in den Wohnungen und wärmeschutzverglaste Fenster, die zusätzlich elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung erhalten.
Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet, z.B. Designwaschbecken von Duravit usw.
Die Duschen werden bodeneben gefliest und erhalten ein Geberit andeinlaufsystem.
ln allen Wohnraumen wird Eiche-Parkettboden verlegt, in den Bädern und Gäste-WCs Bodenfliesen 30 x 30 cm oder 30 x 60 cm. Erd- und Dachterrassen erhalten einen Plattenbelag. Alle Wohn- und Aufenthaltsräume werden mit
Fußbodenheizung versehen, die raumweise geregelt werden kann. In den Badezimmern wird zusätzlich ein Handtuchwärmekörper installiert.
Fragen Sie uns nach den vielen Details dieser hochwertigen Ausstattung!
Lage
Die Gemeinde Teningen besteht aus vier Ortsteilen und liegt in einer malerischen Gegend am Rande der Vorbergzone des Schwarzwaldes - wenige Fahrminuten
von Emmendingen. Der idyllische Ort bietet ein beschauliches Ambiente mit einer kompletten lnfrastruktur, auch für Familien. Grundschule und Kindergarten liegen hier
,,um die Ecke" und die nötigen Besorgungen für den täglichen Bedarf kann man im 0rtszentrum erledigen. Weiterführende Schulen sind vor Ort (Realschule) oder im benachbarten Emmendingen zu finden.
Direkt an der Ausfahrt 60 der Autobahn A5 Karlsruhe-Basel gelegen, bietet Teningen eine perfekte Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof in Teningen-Mundingen ist der Ort an das öffentiche Schienennetz angebunden. Buslinien ergänzen außerdem das
Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.
Sonstiges:
Die Wohnungen sind voraussichtlich Anfang 2018 beziehbar.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besuchen Sie uns auf der Baustelle vor Ort immer sonntags von 11.00 bis 13.00 Uhr an der Straßenecke Riegelerstraße/Am Straßenacker.